竹县 犁头山自办重画 议员盼纳入都计

新竹县议员林硕彦认为犁头山自办农地重画的公共事业用地比例偏低、抵费地比例过高，希望县府地政处研审农地重画适宜性。（林硕彦提供／邱立雅竹县传真）

新竹县犁头山自办农地重画位置紧邻县政三期，位于喜来登商圈范围内，县议员林硕彦指出，该处虽为都市计划外农地，但与大楼林立的县三同属共同生活圈，因规画的公共事业用地比例偏低、抵费地比例过高，造成土地使用配置及公用设施服务水准不恰当，希望地政处研审适宜性，并纳入都市计划。

犁头山自办农地重画的公共事业用地35％，林硕彦认为比例偏低，抵费地25％比例又过高，且造成土地使用配置及公用设施服务水准不恰当，让他怀疑有图利土地开发商嫌疑。

「犁头山自办农地重画，政府根本当作农地来重画。」林硕彦表示，地主仅分配乙种建筑用地，建蔽率60％、容积率150％，推估只能盖3层楼。但比较高铁区，容积率都有200％到250％，他质疑犁头山已接近蛋黄区，如此容积率并不洽当。

林硕彦也指出，犁头山自办农地重画道路非棋盘式规画，道路配置与紧邻的县政三期道路规画不一致，影响该地区及附近县政三期居民基本路权，亦严重影响市容景观。全区规画仅8米路宽过于狭小，完全没有人行道配置，造成行人用路安全疑虑，以及降低未来埋设5大管线的配置弹性。

林硕彦建议将该区土地纳入都市计划内，再依照都计内土地使用画分办法进行，或修改土地使用画分配置，提升公用设施服务水准，与县政三期规画一致，建请县政府评估该区重画适宜性。

县府地政处回应指出，犁头山自办农地重画已经过合法程序，开发许可也已通过，正展开实质的重画阶段，包括办理地上物查估，年底之前工程会陆续完工。此农地重画为地主发起组成筹备会以及重画会，已是按照内政部区域计划委员会核准计划来执行，若要重新纳入都市计划，程序上可能会再拖5年、10年，可能地主也不会同意。