專家帶路／板橋府中商圈前景看好 買盤積極

江芳仪。 信义房屋提供

板桥府中商圈因为需求增加，近一两年涨幅大，大约是一成到二成。因为前景看好，大家会惜售，但买盘接手相当积极。信义房屋（9940）新北市板桥府中店专案经理江芳仪说，他推荐的三个案场可以说是户数最多的前三名，移转量也大。

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第一个推荐案场是新站欧洲，这个社区屋龄17年、距离捷运站约六、七百公尺，交通方便，社区是由知名建商久泰建设所兴建，因为公设比低，室内坪数实在，相当受欢迎。这个案场的产品包括套房、两房、三房、四房都有，其中套房最高已经来到每坪73万元。因为社区相当大，有637户，释出量算多的。

第二个推荐案场是站前凯悦，这个社区距府中站相当近，可说捷运到站就到家。社区是住办混合，产品别从套房、两房、三房都有，主要是套房，因公设比低室内坪数实在。小坪数房型的房价已近70万元，高楼层挑高物件甚至到71万元。

第三个推荐案场是府中晶品，因为公设比较高，近40%，目前还有产品在销售。但近两年搭到新青安，总价1,100万元到1,300万元小坪数已完销。社区优势是屋龄新、近捷运站、总价低、投报率好，而且饭店式管理，外观美。