專家帶路／高雄中都商圈經濟活動多元 發展潛力雄厚

信义房屋高雄中都店经理施智邦。 图／施智邦提供

信义房屋（9940）高雄中都店经理施智邦表示，中都商圈一大特色是乙种工业用地分布，由于并不是高污染工业地，能吸引公司企业过来设厂，区内还有观光工厂以及传统市场等，经济活动多元，未来潜力雄厚。

施智邦说，近年中都有更多建商进驻盖大楼，因为这里人口愈来愈多，早期跳蚤市场就在区域内，经济元素蓬勃。

而新社区开始兴建，最主要是美术馆商圈饱和后，许多中北部人南下不想落在高铁附近，就看好中都位于中间地带，还可连结捷运红线，区域交通网路完整。

此外，中都商圈市容优美，整个区域重划后很漂亮，加上爱河支线的河道景观，可看山看河，就是不动产买卖中最高级的「永久栋距」。

施智邦表示，中都地区物件丰富，只要预售屋交屋就有人拿出来，因为是被市场期待具发展潜力的地方，当初预售屋的时代就有人买。

对本区有兴趣的购屋者，要注意区内乙种工业用地多，白天看起来还有许多空地，社区样貌不像新兴聚落般完善，但这里卖的是未来性，购屋者要有信心，眼光放到未来五至十年，才不会感觉落差太大。