專家帶路／台中櫻花商圈房價親民 剛需強勁

信义房屋樱花文心店主任游闵涵。 记者宋健生／摄影

信义房屋（9940）樱花文心店主任游闵涵表示，樱花商圈由于生活机能成熟、交通便利，加上邻近七期、逢甲商圈及水湳经贸园区，房价又相对亲民，刚需强劲，建议在此区看屋的民众，只要有喜欢的标的释出，不要犹豫，赶快下手。

游闵涵透露，此区很多北部客来买房，他们除了考量台中的房价没有北部高之外，有捷运通过，距离七期新光三越、大远百商圈也很近，生活机能成熟便利，是置产的不错选择。

「先求有，再求好！」游闵涵说，樱花商圈内知名学校很多，像惠来国小、长安国小、葳格小学等，附近学区的环境都不错，只要有物件释出，通常很快就被买走。

尤其最近新青安房贷，带动大量买方出笼，其中不乏长辈要买给小孩的，许多物件一释出，不到一周就成交，像近期商圈内屋龄约12年多的两房车位开价1600多万也是两周内售出。

游闵涵以自身购屋经验，建议首购族尽可能选择屋龄20年以内的中古屋，除了考量这类物件总价门槛不高，但更重要的是，可以提高未来换屋后下一手屋主的接手意愿。