租屋黑市改善 花敬群：已掌握近五成、逾40萬份租約

蔡总统今日视察国家住都中心并与包租代管房东交流。内政部提供

外界对于租屋黑市时有批评，内政部次长、国家住都中心代理董事长花敬群今（11）日指出，现阶段可掌握的有效租屋契约截至去年底已超过40万件，较2016年底大增15倍，约占整体46.6%，对于市场资讯的掌握度很快就能突破五成。

蔡总统今日视察国家住都中心并与包租代管房东交流，她表示，社会住宅政策挑战性很高，刚开始推动时，她一个月盯进度好几次，后来一个月查一次，慢慢地到现在，两、三个月看一次就可以，因为政策已逐渐步入轨道。

蔡总统说，一开始她常问次长花敬群，究竟社宅能不能达标，但今年已经不再问他，因为相信他可以达标。

花敬群会中报告社宅进度及住宅相关政策，社宅直接兴建部分，中央已45处开工，且多数工程进度超前，预计今年底可达9.5万户，2024年顺利达标12万户。

而在社宅包租代管方面，计划期间累计媒合逾8万户，74%房东、房客稳定续留，现以平均每季逾6,700户的媒合速度成长，本岛已有17县市地方政府推动，剩下彰化、南投，预计10月也会上线，年底前台湾本岛19县市全部都会有包租代管在执行。

花敬群也表示，外界对于租屋黑市有所批评，不过事实上，内政部透过租屋补贴、包租代管、租屋实价登录，掌握到的有效租屋契约已达40.8万件，以2020年人口及住宅普查住宅租用户数87.6万来看，占比已达46%，很快可突破五成。

内政部资料指出，蔡总统2016年上任时，可掌握的租屋有效契约数量仅2.5万件，至2022年底成长至40.8万件，增加幅度高达15倍。未来在持续扩大补贴、降低房东税负下，涵盖率可望达到六成。

内政部长林右昌表示，台湾住宅政策持续推进，过去七年完成「住宅法」修订，奠定社住兴办基础；也制定「租赁专法」，发展包租代管服务，后续更成立国家住都中心。近期则推出「300亿元中央扩大租金补贴」以及「中产以下自用住宅贷款户支持专案」，租或买的民众都能获得政府的照顾与支持，未来也会持续建构落实居住正义新量能，以建立一个让民众可以安心生活的居住环境。

蔡总统今日视察国家住都中心并与包租代管房东交流。记者翁至威／摄影