10分钟共同生活圈价差竟达20万！新五泰这区公认最超值

水碓重划区连结新庄与泰山属于共同生活圈，但相较之下环境更为单纯，绿覆率高，在生活与交通便捷之外更能享受幽静的生活氛围。(图/业者提供)

双北高房价持续从市中心向外扩散，实价登录统计显示，今年新北市整体新案成交均价已来到每坪53万元，前5大一线行政区更全面站上6字头，第二环5字头即将成为常态。以同样位处新北第二环的「新五泰共同生活圈」为例，新庄、泰山新案房价已分别站上6字头与5字头，唯独五股仍处于4字头的价格凹陷区。短短10分钟车程范围内竟有着每坪近20万元的价差，是公认最超值的购屋区段。

五股过去给人的刻板印象是位处偏僻、工业区林立，小环境欠佳，但近年在政府辅导发展下，五股已挥别过去，迎向五股夏绿地的绿意艺术时代。包括五股新幂境绿地公园、五股环保艺术公园、心环原公园、水碓景观公园，以及无数的装置艺术与五股夏绿地青创艺术节等活动兴办，都凸显五股挥别以往，迎来新的城市面容。

其中，水碓重划区因属五股较早开发的区域，生活机能相对成熟，商圈内便利商店林立，包括家乐福、餐厅、银行、邮局、生活五金百货与各类家具用品店等，一应俱全，德音国小则可就近满足就学需求，加上采低密度开发、别墅聚集配合绝美景色，被誉为五股的「小阳明山」，成为交通与生活便捷，却能享受僻静取幽的房市秘境。

水碓重划区位在五股的南边，紧邻泰山区、邻近新庄区，与两者属于车程10分钟范围内的共同生活圈，且相较于新庄与泰山，水碓重划区属于更单纯的住宅区环境，多为平缓的山坡地、绿覆高，交通则同样四通八达，5分钟车程即可快速衔接国道一号五股交流道，周边还有台64线、台65线等快速道路汇集，进出双北与外县市皆相当便捷。

除了原有道路外，今年增设于五股的高速公路匝道已动工，还有多达10线路公车供民众利用；另外，未来五泰轻轨也将经过水碓，在当地设有F10站，将可快速串连机场捷运线、新芦线与环状线。新北市政府捷运工程处指出，五泰轻轨最快2024 动工、预计 2032 年完工通车，水碓重划区未来发展可期。

房产业者指出，采低密度开发的水碓重划区居住环境舒适，但开发已近饱和，区内房市交易以中古屋为主，鲜少有新案释出，且新案房价仅有 4 字头，开车到台北市区也只要15分钟，是双北都会区内相当超值的购屋区段，若同样条件换到新北第一环行政区，房价必定7字头起跳，也让当地房价补涨充满想像空间。

佳荣泰集团「新花开」为目前在水碓重划区内仅有的预售案，高坪效及用心的规划，加上不到5字头的价位，深得消费者认同，即将动工。(图/业者提供)

以佳荣泰集团推出的最新力作「新花开」为例，为目前水碓重划区内仅有的预售案，基地面积428坪，规划地上9层、地下3层，67户住家与3户店面，格局规划15~36坪1～3房，因住家采高坪效规划，加上不到5字头的价位，7月才正式公开如今已剩少数2房户型可售，预计12月初即将正式动工。