11年「长」出近80万户 六都主战场仍在北部
▲据统计，六都房屋税籍数量11年来增加近80万户。（图／记者许凯彰摄）
重划区逼出海量！据统计，六都房屋税籍数量11年来增加近80万户，又以新北、桃园、台中增加数量排名前3，对此房仲业者分析，居冠新北市因有重划区新供给，房价1~8字头，补上了北市供给量不足缺口，吸引买方进场形成「工作在台北、生活在新北」成为另种新生活样貌。
内政部不动产资讯平台公布，房屋税籍数量资料，六都11年来增加近80万户，增加数量最多前3名是新北（23万宅）、桃园（17万宅）、台中（13万宅），上述资料变化可观察到，房价居冠的北市供给增加最少，仅增6.3万户，甚至低于市场交易规模较少台南市。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，北市房屋需求强、但供给甚少，不过成熟捷运网络串接大台北生活圈，加上新北有许多重划区与新大楼供给，房价从1到8字头都有，因此「工作在台北、生活在新北」成为另种新生活样貌。
他指出，新北新大楼补上了北市供给量不足的缺口，但若对比市场需求规模来看，市场最热闹的就属桃园市，桃园近11年房屋增17.4万户，平均每5户住家就有1户新房屋可选择。
至于为何桃园市供给量之大？他表示，桃园受惠房价相对大台北平价，且区域内人口结构年轻工作机会多且需求稳定，加上区域内有许多的重划区可开发推案，同时又具备许多重大建设题材，因此住宅房屋税籍增加数量明显。
位居第3名的台中11年期间房屋税籍住宅增13.7万户、台南增7.4万户，高雄增加11.3万户，而这些区域也受惠于房价所得比相对负担较轻，因而想要购屋民众，也有较多的新大楼可选择。
消基会房屋委员会召集人张欣民说明，虽然近年房市有北冷南热的状况出现，但就一般来说大众认知较具市场规模的地区仍在着重于双北桃园，以过往10年来看，平均每年有近8万户量体出现，且依照这两年推案量来看，未来整体供给量也将持续上升，但仍要注意需求有无跟上，否则供给爆量会直接反应在价格上。