11月广州新房价格涨幅领跑全国，月成交量创近年新高达1.1万套，现在上车还来得及吗？
12月14日，国家统计局公布《11月份70个大中城市新建商品住宅销售价格指数》报告，数据初步测算，11月份，4个一线城市中，上海、深圳新房售价环比持平，北京则微跌，下降了0.1%，仅广州新房售价上涨，涨幅0.9%，该涨幅亦领跑其余69城。
（图片来源：国家统计局官网）
而成交量方面，广州亦是迎来近年新高。根据克而瑞统计数据显示：11月份广州全市一手住宅成交11892套，比金九银十的一万套卖的还多。同时，广州成交量已连续3个月突破一万套，而这一现象的上一次出现要追溯到330调控之前的2016年。可见，广州楼市目前形势一片大好。
（数据来源：克而瑞）
在广州十一个区域里面，南沙区在”深莞“紧缩性政策以及”人才购房“宽松政策的双重利好下，成为今年广州楼市最大赢家。
根据克而瑞研究数据显示，南沙一手成交价前11个月同比涨幅高达25%，排名第一，领先第二名越秀10个百分点。
（数据来源：克而瑞）
南沙一手成交量从7月份开始一直在2000套以上，月成交量多次超越增城，成为全市第一。
南沙在成交市场上风头正盛，在土拍市场方面，亦是轰动全城。仅短短半年时间，三度刷新南沙土地价格，楼面价已达到2.2万/㎡。从南沙楼面价T0P5中可见，南沙中的热点主要集中于南沙湾板块，TOP5中就有三块地块属于南沙湾。
（图片来源：本站房产制图）
地价上涨推动房价上涨的经济规律，同样作用在南沙湾板块。
根据克而瑞统计数据，截至11.15日，南沙湾板块成交均价达3.6万/㎡，相较于一季度的2.6万/㎡，换算下来即半年时间左右，每平米涨了一万元左右，涨幅惊人。按刚刷新的2.2万/㎡成交楼面价预估，南沙湾未来成交均价破4万/㎡趋势明显。
（数据来源：克而瑞）
南沙湾板块佼佼者——【南沙湾御苑】
【南沙湾御苑】为霍英东集团&香港侨兴集团强强打造的湾区极致精品。
项目为地处南沙湾核心地段，可无缝对接莞佛高速公路、广深沿江高速、京港澳高速、虎门大桥，1小时畅达大湾区各大城市，未来，还将开通深中通道，狮子洋通道等更加便捷串联周边城市的快速通道，进一步缩短出行时间。
项目直面11公里狮子洋海岸线，背望1200公顷的黄山鲁森林公园，俯视3400亩高尔夫绿海的36洞标准球场，近赏法式风情园林景观，四重景观立体享受，这是项目独有的价值。
（项目实景图）
室内繁花，室外繁华。楼下即有2万平方欧洲风情艺术商业街，3大国际时尚会所+3大泳池。走出社区，不超4公里范围内，即享南沙国际邮轮母港、南沙游艇会、南沙大酒店等南沙高顶级配套。项目东侧就是政府重金打造的 “海上客厅”项目，覆盖水上运动中心、特色海鲜市场、渔人码头、海上游览客运中心、滨海艺术中心等等。丰富的休闲配套，尽情享受高阶人生。
教育方面，项目自身配套建有国家级公办名校港湾小学（挂牌北京师范大学基础教育实验学校）及公办幼儿园、周边有广州二中南沙天元学校，英东中学，执信中学（在建中）等优质教育资源；投资一套房子，同时也投资了孩子的未来，一举两得！
（港湾小学实景图）
【南沙湾御苑】目前在售102㎡-229㎡三-五房山海高尔夫洋房，360°景观视觉设计，直望狮子洋一线稀缺海景！其中的229㎡五房户型极其惊艳：2梯2户纯板式设计，双主卧带套间、特设管家房设计、四阳台，实为大湾区罕见的明星臻品，绝不容错失！
（229㎡大平层实景图）
（229㎡大平层实景合成图）
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项目电话：39 000 888