「2年前买的预售屋也赔售」　七期换约真实案例出现

▲近期台中精华区的七期也出现预售屋换约，打出真赔售50万元的开价。（图／记者陈筱惠摄）

记者陈筱惠／台中报导

金龙风暴是否影响房市买盘？不只中古屋，风暴延烧已波及到预售屋市场，实际上根据业者统计预售屋实价登录发现，截至今年9月，六都部分区域预售屋交易量年减3~4成，而近期台中精华区的七期也出现预售屋换约，打出真赔售50万元的开价。

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在PTT上有网友以「台中七期有两年前买的预售赔售了！」为题，丢出台中七期预售屋换约最新讯息，并表示「对照实登，这户是真赔售，没想到2年前买的预售屋还能赔售，果然金龙风暴威力强大！」引起讨论。

▲有网友以「台中七期有两年前买的预售赔售了！」为题引起讨论。（图／记者陈筱惠翻摄）

实际循线找到该户承办房仲，对方表示：「屋主确实要赔售，但赔售原因仅是资产配置。」经查，该户2年前入手总坪数30.58坪的2房物件，总价1850万元，搭配机械车位，拆算单价60.98万元，与该社区成交平均64万元每坪已便宜3万元。

目前该户开价1800万元求售，光是帐面先赔50万元，加上交易、换约费用，预计实际赔售落在百万元大关。

对此，远见房屋逢甲福星店谢滨展分析：「目前市况上确实遇到不少，过去取得的预售屋屋主因不想继续缴期款而出脱手上持有物件，而这类的物件优势除了接手自备款很低之外，购屋族也能相对捡漏到2、3年前的单价。」

▲专家表示，预售物件释出，优势除了接手自备款很低之外，购屋族也能相对捡漏到2、3年前的单价。（图／记者陈筱惠摄）

不过需特别注意该社区是否为大型多户数社区，以及该社区下一个期款缴纳的时间点，而该案件引起网友热议，网友也表示：「现在都刚开始而已啦，明年才是好戏。」、「赔50还好，差不多当作股票输了。」、「蛋黄区都在砍价，台中其他蛋白蛋壳要哭爆了。」、「两年前买的这个价钱很盘，两年后卖这个价钱很韭。」

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