七期豪宅屋主欠债？ 豪宅赔售卖给新屋主
▲台中七期豪宅「联聚保和大厦」，出现转手赔售案。（图／记者张菱育摄）
台中七期可说是豪宅聚落，许多知名品牌建商纷纷推出豪宅产品，不过近期观察实价登录发现，竟有豪宅出现转手赔售案件，第一手屋主持有4年，转手赔掉5、7百万余元。在地专家认为，应是原屋主和新屋主之间有债务纠纷，所以原屋主将房屋作为还债条件，将建物移转给新屋主，属于特殊交易。
台中西屯区市政路「联聚保和大厦」，2020年8月成交31楼两户，总价分别为8450万元、8340万元，不过对照第一手屋主以9085万元、8977万元的买进价格，这两户纷纷持有4年左右，在今年转手赔掉527万元、735万元，观察备注栏显示，受债权债务关系影响或债务抵偿。
▲「联聚保和大厦」31楼其中一户，转手赔掉735万元。（图／翻摄自内政部实价登录网）
东森房屋经贸捷运加盟店店东陈映志表示，过去七期房市有段时间较低迷，不过随着今年疫情因素，让许多海外客回台，让七期房市回温，所以现在也有不少投资客想捡便宜，寻找有急于资金需求的屋主，所以才可能出现转手赔售现象。
另外，根据备注栏资料，陈映志推论，会出现赔售现象，应是原屋主和新屋主之间有债务纠纷，所以原屋主将房屋作为还债条件，将建物移转给新屋主。否则以该社区为联聚建设的一线建商，房价行情仍维持一定水准，目前该社区平均成交价每坪52.6万元。
立智国际总经理王耀斗分析，目前台中七期的房市呈现稳定成长，尤其是预售屋的价格明显成长，但是成屋市场却没有明显变化，价格持平，甚至是因为社区地点、条件，价格可能会有所调整。