30年老房子不能买？漏水、壁癌网怕爆 专家曝关键：可以再住30年
▲超过20、30年的中古屋中间会存在一些问题 。（图／记者张菱育摄）
「屋龄」一直是买房客在看房时一个很大的关键。就有网友问到，「住屋龄30年以上的房子会有什么问题」，有人讨论到各种会出现的状况，对此，专家分析，只要看准几个关键点，「再多住20年，甚至30年都可以」。
有名网友在PTT上提问，在买屋时，都会要求屋龄至少要在10年以内，不过除了管线老旧、需要维修以外，他一时也想不到还有什么状况会出现，「住屋龄30年以上的房子会有什么问题」？
▲壁癌、漏水在有一点年纪的中古屋中是常见的问题。（图／记者姜国辉摄）
不仅如此，一名房仲分享老屋的看屋重点，包括「关键墙面是否被打通」、「阳台是否外推」暗藏漏水或消防危机，以及最关键的「管线是否更动过」。
针对管线，房仲解释，厨房与浴厕的设计都是考量污水管线、粪管的配置，如果前屋主曾经更动过厨房与浴厕的位置，管线也肯定延长过，这就很有可能会发生「堵塞」的问题，又因为管线都埋在下面，很难从外部看出里面的问题，如果有动过，选择上要有心理准备。
对此，有室内设计师在接受《ETtoday新闻云》访问时坦言，老一点的房子（20年屋龄以上）在选择时，除了基本结构面的考量外，管线也是不可少看的重点，「电线、水管」都会建议重新拉制，尤其是浴厕的管线最好打掉重练；另外，这类的房屋通常会出现壁癌的情况，作工上品质、质量以及补强的强度就很重要。如果房子本身结构上没问题，整理好再住个20年、30年都不会有什么事。