25年美奇莱影城年底恐熄灯 神秘地主又是高雄陈家
时代的眼泪又一桩！位于高医对面的美奇莱影城，近期传出将营业至今年底的消息，而且这次看起来是确有此事，因为包括同栋的保龄球馆，都已告知球友仅营业至年底。据了解，该地价值可能超过27亿元，推估包括大型建商及高医，都有可能成为该地块潜在买方。
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▲「美奇莱影城」传出将熄灯，据了解是地主南和兴产要将土地收回。（图／记者陈建宇摄）
高雄的「美奇莱影城」位于三民区十全一路、自由一路口，营业迄今已有25年，从前身的「坎城」到现在的「美奇莱」已经是很多高雄人记忆中的一部分，一位高雄民众陈小姐得知该影城将熄灯感慨表示，自己从小学时就和长辈一起到这里看电影，直到现在结婚生子仍是如此，日前才带孩子去看动画片《鬼灭之刃》，没想到竟然要结束营业了。陈小姐指出，北高市区的影城就只有美奇莱，义享天地的影城什么时候开还不知道，未来要看电影会很麻烦。
▲影城旁的中华电信已迁至对面，据了解肯德基也在找新据点。（图／记者陈建宇摄）
事实上，美奇莱影城将熄灯的消息自今年上半年疫情期间就已出现，当时业者否认将结束营业，但近期愈来愈多迹象都显示地主南和兴产欲将物业收回，信义房屋后驿店专案经理段展綦表示，位于美奇莱影城楼上的好来屋保龄球馆已经通知球友在12月20日前清空物品，12月31日将正式结束营业，另外位于1楼的中华电信在对街店面释出后立刻迁移，而位于十全一路、自由一路口三角窗的肯德基，据了解也透过房仲寻找新据点当中。
▲上午9点多已有民众到「美奇莱影城」购票看电影。（图／记者陈建宇摄）
依此态势看来，美奇莱影城将收摊的消息并非空穴来风，记者致电美奇莱影城询问，影城人员表示目前仍积极和地主洽谈续约当中，但若无法续约就会结束营业，会在2~3周前公告通知客户，但不会另觅据点。不过在北部的喜乐时代与该公司有合作关系，则可能会迁到高雄营业。
▲高医去年以19.6亿元买下隔壁的家乐福十全店原址。（图／记者陈建宇摄）
另外也有坊间传闻指出该地已经卖给高医，《ETtoday新闻云》调阅誊本资料发现目前产权仍在南和兴产手中，虽然全部区域分为8块土地，所有权人也有不同，但地址都在南和兴产同栋大楼，推估应为旗下子公司。段展綦指出，这8块土地总面积达1857坪，若根据先前高医以每坪超过150万元的水准买下旁边的家乐福来看，美奇莱影城所在的土地面积更大、位置更好，单价超过150万元不成问题，若就以每坪150万元计算，该区段土地总值将高达27.8亿元。
台湾房屋爱河之心加盟店店长林家福表示，美奇莱影城正对高医，是高医商圈的核心，包括隔壁的家乐福也是由南和兴收回土地而退场转卖给高医，近年南和兴大规模卖地，大多由建商收购，推估美奇莱这块地也可能朝转售路线走，以高医商圈生活机能优渥、住宅需求热度高的状况看，如由建商收购推案，新大楼成交行情每坪约为24~28万元。
▲据了解该地最有力的买家就是对面的高医，未来可发展完整院区。（图／记者陈建宇摄）
不过除了开发商，高医可能是更具潜力的买家，除了原本就与南和兴产系出同源高雄陈家外，高医近年陆续收下家乐福、青岛街的土地，更有传闻指出高医希望发展包括长照、儿童医院等领域，若能把美奇莱影城所在的土地一起购入，甚至可以将美奇莱和隔壁的家乐福以空桥连接，将可形成完整的院区街廓。
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