5年建案「大量抛售」还认赔杀出！他曝非凶宅 网猜测社区有状况
▲建筑本身漏水，或是管委会出问题都有可能导致抛售。（示意图／取自免费图库Pexels）
发生过意外的凶宅有可能短期内低价卖出，但整个社区都突然在同个时间抛售，是否有其他不可告人的秘密？一名网友指出，日前看到一间5年内的建案，明明还算是很新的物件，却突然「一瞬间大量抛售」，让他很好奇背后隐情。
原PO在脸书社团「买房知识家（Q你的A）」表示，这间建案屋龄还算新，却多户都在同一时期低价卖出，甚至有些还赔售，似乎真的很急着要赶快转手，但这社区并没有凶宅疑虑，让他很疑惑究竟还有什么原因，会造成社区同时大量抛售？
▲也有可能是卖不好，投资客抛售止血。（示意图／取自免费图库Pixabay）
网友猜测，投资客通常不会持有5年这么久，同时多户抛售很有可能是社区出状况，或是销售情形没有预期得好，投资客撑到2年以上就认赔杀出，「也有可能社区建筑品质跟管委会品质不佳」、「应该社区有状况的机率较高！一般投机客很少会放到5年」、「建案资金链断了」、「投资客或建商抛出」。
依照目前房地合一税规定，持有1年内转售要付45%税金、1至2年35%、2至10年20%、10年以上则是10%。行政院房市健全小组日前提出修法方向，希望调整为「5年内」都算是短期持有，原本只要持有2年以上转售就能付20%税金，修法后将改为5年以上才可只付20%，不过，此措施影响的范围很大，目前尚未定论，还有待沟通调整。