恐有抛售潮！央行打炒房杀到重划区 10大危险地带曝光
央行无预警宣示将打台湾炒房，金管会也提出应对措施，从试图从金融工具、市场供需面下手，行政院各部会也动起来，不仅10日通过实价登录2.0三法及所得税基本税额条例修正草案，透过行政程序遏止炒房歪风。这波行动最引人注目的，莫过于金管会促银行严控建商余屋贷款，以及提高银行资本成本，严格审视银行授信风险，首当其冲的就是重划区的预售屋建案。
房产专家章定煊之前就在脸书表示，这次金管会进行银行资本管制、中央银行选择性信用管制、内政部预售案场检查与推实价登录2.0、财政部红单追税与所得基本税额条例修正，一连串手段让部分建商将余屋贷款的风险转嫁至银行的手段无所遁形。
然而，这些动作也让建商忧心忡忡，主要是台湾房市从2018年开始出现回温迹象，主要是受到台商回台资金带动、刚性需求进场等因素，中华民国商业总会理事长、乡林建设集团董事长赖正镒强调，「房市原子弹要爆炸了！」此次出手真的太重了；不少建商表示房市要变盘，明年买气一定转趋观望；而口袋不够深、银弹不够多的建商，将终结信用扩张。
据《镜周刊》报导，在卖压沉重、贷款成数被限制下，余屋偏多的重划区恐成为第一波遭到政府政策影响的地区。根据内政部资料显示，全台余屋数量最多的10大地区分为新北市淡水区、桃园市中坜区、高雄市左营区、新北市汐止区、新北市新庄区、高雄市三民区、桃园市桃园区、新竹县竹北市、台中市西屯区、桃园市龟山区。其中，包括淡水新市镇、新庄副都心、青埔、台中7期等重划区都熟为人知，许多房产专家也是对于重划区的余屋率偏高的问题提出建言，
由于预售屋具有高杠杆特性，以非常小的风险获得庞大利益，让许多投资客选择在重划区进场，许多重划区建案在过去2年也一路上涨，甚至部分预售屋的贷款成数还来到7成，政府这次的打炒房政策也包括贷款成数限制，如此一来，这些重划区的建案在盖好交屋后，可能会迎来一波解约潮，后果不容忽视。