5情况 有屋族可报租金扣除额

财政部3日发布解释，5种特殊情况即使是名下有屋，在外租屋也可以申报租金扣除。（本报资料照片）

租屋者福音！财政部3日发布解释，5种特殊情况即使是名下有屋，在外租屋也可以申报租金扣除，如持有1屋，但因为需要到异地工作、就学或者就医者，便可适用，例如父母有房子，子女在异地念书，仍可申报租金扣除额。

立法院已三读通过，2024年度起可申报租金支出特别扣除额，2025年报税适用。不过，租金扣除额限制不只有排富条款，且须境内无房屋。

但有许多状况即使是有屋，还是「必须」要有租金支出，因此财政部发布解释松绑，有5种状况即使是有屋，仍可申报租金扣除，首先须是经政府公告拆迁，或依《灾害后危险建筑物紧急评估办法》张贴危险标志的房屋，也就是俗称的红黄单房屋；其次是毁损面积超过整栋的5成，经县巿等地方政府认定须修复才能够使用房屋。

继承取得房屋且纳税义务人、配偶及受扶养的直系亲属合计不能拥有整间房屋，即持分共有也适用。最后是纳税义务人、配偶与直系亲属持有1屋之外，因就业、就学、就医等异地租屋，像是父母在北部有房子，子女在南部念书租屋，就可申报扣除。但如父母有3个小孩是否都可以申报？财政部表示，全年不超过18万元即可。

前4项是财政部参考内政部租金补贴情况而来；最后一项则是财政部考量综合所得申报时常会遇到情况，像是分居等配偶结算申报，例如家暴、经法院认定的分居，双方各自办理结算申报，但为合并计税，其中配偶有屋的话，财政部仍给另一方在外租屋，列报租金扣除。租金特别扣除额的排富条款包含适用20％以上的税率、股利按28％分开计税以及基本所的额超过免税额门槛750万元。

针对房东限制房客申报租金扣除的对策，财政部赋税署长宋秀玲表示，现行的税制是「萝卜棒子一起使用」，棒子就是加强查核、补税处罚；萝卜的部分，让诚实报税房东享有1.5到2.4％较低税率的房屋税率，不会被课非自住房屋2到4.8％，双管齐下。