600万京站买房限住33年「谁会买？」 网曝暗黑手法

有网友好奇「京站花园广场」地上权仅33年，有谁会想买？（图／翻摄Google Maps）

台北居大不易，更遑论市中心的房价更是可观，有网友发现京站花园广场推出购屋方案，598万就能买到14坪套房，但地上权只有33年，让他好奇「只有地上权的房屋到底谁会去买？」贴文引起讨论，不少人认为6百万买下算是划算的。

原PO在PTT八卦板发文表示，近期一直被脸书推送「京站」的售屋广告，业者标榜租得起就买得起，自己也算了一下，总价600万、33年使用权，差不多就是一个月租金15000元左右，且地上权的房子通常很难贷款，一次付清33年总价600万的房租，「到底这种房子谁会去买？」

不少网友认为只要先花600万再转租，获利可能翻倍，「投资客，出租赚金流，租国际商务人士」、「租日本人的啊，月租三四万起跳」、「一年租金2W，有600万现金，当二房东很赚欸」、「这种就当用租的，10坪15k还不会被涨，其实蛮划算的」。

也有人推测就算使用权到期，住户也不一定会乖乖配合迁出，「赌，时间到后拉布条抗争，抢占续住谁说要搬的？你太老实了」、「最后派出超老的阿伯来哭，你愿意让他们无家可归吗，接着又会有一堆大学生热血声援，房子Get!」。

邻近台北车站的京站花园广场，粉丝专页已成立两年多，去年12月就推出「买房0头款、三年轻松付」的方案。此外北市今年也有「大将丰喆」、「虹耀今采」、「基泰大安」等3起地上权新案。