AI狂潮輝達等科技大廠投資台灣 千坪土地躍市場新寵

房市示意图。 图／联合报系资料照片

人工智慧（AI）狂潮来袭，科技大厂兴建算力中心、数据中心等大型商用不动产需求纷纷出笼，辉达（NVIDIA）执行长黄仁勋日前更宣布将扩大投资台湾，规划建置企业总部及AI研发中心，使得全台千坪大型土地跃居商用市场新宠。

信义全球资产公司今天表示，在建商猎地、产业自用需求支撑下，500坪以上土地交易升温，实力雄厚的企业客户更将投资目光望向千坪大型土地。

信义全球资产公司总经理林三智分析，万物皆AI的时代来临，企业主竞相购置可整合各事业体的企业总部，但也有企业对大楼软硬体配置、格局规划有特殊要求，或希望将总部外观风格结合自身企业文化，相较于买成屋再花费成本重新装潢，购买土地自建总部大楼更符合企业需求。

林三智表示，AI产业蓬勃发展，带动商用市场投资热潮，科学园区题材更是今年不动产市场最热门关键字。以内科为例，因紧邻台北市中心，集结上市柜企业群聚效益显著，随着设立集团营运总部蔚为风潮，建商、企业主看好区域成长潜力，进场抢地盖总部大楼，土地购置动能相当强劲。

信义全球资产公司统计已揭露的实价登录资料，2018年至今内科土地交易量达433亿元，包括今年初财团法人联合信用卡处理中心以5.5亿元取得文德段五小段544坪土地。

进一步观察，2018年以来内科500坪以上土地累计交易额为202亿元，其中近7成交易量出现在潭美段、旧宗段。林三智表示，旧宗段、潭美段是内科发展的后起之秀，有较多的土地新供给，未来还有捷运环状线东环段交通建设加持，投资题材旺盛，吸引产业持续进驻，包括代工大厂纬创去年斥资62.5亿元于旧宗段兴建新总部大楼，今年再投20.84亿元取得潭美段五小段土地地上权。