AI与半导体产业核心生活圈　「希望の翼」开启宜居新篇章

▲AI与半导体产业核心生活圈，「希望の翼」开启宜居新篇章 。（采访撰稿／记者王威智；摄影剪辑／记者谢婷婷）

记者王威智／采访报导

2024年COMPUTEX期间，NVIDIA执行长黄仁勋点名107家台湾伙伴为全球AI发展关键力量，彰显台湾在AI产业链中的重要地位。 台南，凭借南科与台南产业园区的聚落效应，已成为全球AI产业核心区域之一。

这股AI浪潮正驱动台南房市蓬勃发展。财经专家何世昌指出：「台南已在全球AI浪潮中扮演领航者角色。」南科就业人口突破9万人，以及台南产业园区2万多人的就业人口，持续推升台南科技就业人口，为房市注入强劲动能。 安南区邻近南科，其中的九份子重划区、史博馆特区及商60等区域房价已突破4字头，反映高科技人才的强大购屋需求。

▲▼台南凭借台积电等半导体巨头及高科技工业区，成为全球AI产业核心之一。（图／记者谢婷婷摄）

然而，区域房价也呈现明显差异。何世昌观察到，相较于南科周边高房价区域，安南区的佃西重划区以相对亲民的2字头房价，吸引众多目光。何世昌预期：「未来比价效应发酵，佃西重划区将出现可观的补涨行情。」

佃西重划区位处科技廊带中心，交通便捷，可快速连结南科、台南产业园区及台南市中心，形成「金三角」生活圈。何世昌强调，高科技人才购屋重视交通与生活环境品质，佃西重划区属于低密度开发，具备水岸景观、绿地及完善学区规划，打造宜居环境，成为科技人才理想居住选择。 亲民价格与宜居环境的结合，为科技人才提供更多元选择，也预示佃西重划区的显著发展潜力。

▲▼佃西重划区位处科技廊带中心，快速连结南科、台南产业园区与市中心。（图／记者谢婷婷摄）

泰嘉开发「希望の翼」建案位于佃西重划区核心，针对科技人才需求规划21至37坪的2至3房产品，满足首购家庭需求。低建蔽率、高绿覆率设计，营造舒适宜居环境；更配备送餐机器人、智能报修系统及24小时物业管理等智能化设施，提升居住便利性与安全性。「希望の翼」专案经理赵子乔表示：「建案距离台南市中心仅需约8-10分钟车程，到南科也只要约15-20分钟。」 社区保留千坪绿园，打造「树比车多」的宜居环境，并推出订签18万起的付款优惠，降低首购族购屋门槛。

▲▼泰嘉开发「希望の翼」建案位于佃西重划区核心，低建蔽率、高绿覆率设计，针对科技人才需求规划21至37坪的2至3房产品。（图／记者谢婷婷摄）

台南房市在AI产业浪潮推动下展现多元发展态势。高科技产业聚落效应带动区域房价快速增长，而佃西重划区凭借宜居环境与亲民价格，将持续吸引科技人才，成为台南房市新亮点。

▲▼「希望の翼」邻近学区，周边拥有水岸景观、绿地完善规划，打造宜居环境，成为科技人才理想居住选择。（图／记者谢婷婷摄）

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