【奥客房东2】8年赚千万后才付7万元 房东怕被告才付服务费！
▲新北市永和区捷运永安站旁黄金店面发生一起租屋纠纷。（图／撷取自google map）
新北市永和区一名80岁谢姓房东，在店面签约出租后，先后拒付「公证师、房仲费用」（请参考：【奥客房东1】8年爽赚千万租金 拒付公证师、房仲费用！），公证师当场喊提告后就收到钱，事后房仲也面临类似问题，甚至仲介费用也从11万被杀价到7万元，但谢翁始终不愿付钱，还说要8年后租约到期才要付款。
爆料房仲怒控，谢翁不履行「合约精神」也就算了，砍价也让他砍了，结果还是各种理由推拖，就是不愿支付仲介费。「他还说他是退休公务员，要告就去告！」房仲指称，谢翁不断摆出官架子，就是不愿付帐，拖了半年以后，竟然还说租约既然打了8年，房仲也不能保证房客真的会按照合约走，8年完整承租，所以要「8年后再付钱」。
终于受不了拖欠半年的服务费，房仲请公司法务发出存证信函，令房仲惊喜又傻眼的是，存证信函才发出没多久，谢翁就捧着钱到公司请他们收下并道歉了。爆料房仲说，「早知道当初就直接说要控告了！」
住宅消保会理事长吴翃毅分析，房仲部分在租赁契约上，本来就无一定的制式规范，所以一般都会建议，在合约上明订价金，并向屋主详细解释服务内容。但根据此案例而言，若房仲所言不假，屋主似乎本来就不想付钱，所以就是遇到奥客。此外，公证时公证人收取费用，也属合情、合法、合理，还需要扬言提告才付费，也是离谱。
吴翃毅说，许多民众都会以为，房屋买卖纠纷多数都是房仲或建商、代销引起，其实在调处案例中，不乏「奥客」引起的纠纷，所以建议不管是业者、屋主还是买方，切记合约必须详阅或者解释清楚，将来若有争议时，即使对簿公堂也有所依据。
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