八卦园旅馆遭祝融 屋主盼都更

「八卦园旅馆」位处彰化市火车站前精华区光复路上，因受火灾波及，部分建物受灾严重。（叶静美摄）

彰化市火车站前市区精华区光复路上「八卦园旅馆」，在日前长安街民宅火警时遭波及，7栋兴建于1930年的「八卦园旅馆」，部分受灾严重，修复困难，有住户盼争取都更，县府表示，后续将视同意比例予以辅导自主更新或采危老重建的方式办理。

今年7月彰化市长安街发生火灾共波及10间民宅，包括「八卦园旅馆」7间建物，彰化县文化局表示，「八卦园旅馆」并未被提报申请为文资建物，不适用文化资产修复，但老屋屋龄超过90年，屋主若有意按照老屋外貌来修缮，可申请老屋修缮计划补助，彰化市老屋最高可补助50万元修缮。

经营眼镜行的洪姓屋主表示，曾有屋主请来工班进行修复，但工班仅修复1楼，认为2、3楼屋况受损严重，若持续施作工程恐有危险，该栋屋主最后只能放弃。整排建物目前仅有彩券行在营业，上次火警造成多栋建物受损严重，修复困难，只能走向老屋重建或都更，但「既然都要拆了」，希望能让重建「发挥最大效益」，盼争取都更。

洪姓屋主指出，为符合都更最低门槛，目前画定推动都更区域为长安街、光复路、光复路143巷范围内，约303坪土地，其内共有14户及一块空地，部分为多人共有，大家意见难以整合。有一户80多岁的老夫妻更表示，自己年事已大，不知道能不能看到都更结果，且儿女也不愿回来住，因此参与意愿低落。

洪姓屋主说，在县府辅导下，目前已开了4次说明会，但在县府未主动介入下，建商也因容积奖励率诱因不足而缺乏参与意愿，加上住户都是外行，都更脚步更形缓慢，目前有7户签署同意参与都更意愿书，其中包括6户受灾户。

洪姓屋主表示，老屋隐藏安全危机，该区位在火车站前精华区，与占地400坪的乔友大楼相距不远，乔友大楼已启动都更，希望此区也能尽速都更，未来若都更将朝向兴建住商混合大楼，重新寻回以往火车站前繁华热闹。

县府建设处表示，经评估长安街属彰化市旧城区都市更新地区范围，目前已举办4场社区巡回辅导座谈会，因建物及土地均属私有产权，且地主是否参与都更尚未整合完成，后续将视同意比例予以辅导自主更新或采危老重建的方式办理。