半百老屋拆了 「吉林段都更案」北市府依法代拆完成

台北市中山区「吉林段都更案」拆除前及执行拆除现况。台北市政府提供

台北市政府27日执行中山区「吉林段都更案」代拆作业，本案同意户已于2024年6月20日完成搬迁，市府在不辜负同意搬迁户重返家园的期待，依法针对不愿搬迁户的权益，透过「权利变换机制」确保。

另外，都更户拆迁后居所也由实施者协助安置并备妥相关事宜，27日北市府已顺利依《都市更新条例》第57条规定、坚定完成代拆任务排除都更障碍，后续实施者仍持续与不愿搬迁户沟通协调并妥善安置。

台北市「吉林段都更案」位于民生东路一段，由茂崴建设担任实施者推动都更改建案，更新前属 52 年老旧公寓环境窳陋，实有迫切更新的需求。；该案更新后规划兴建一栋建筑物，提供78户住宅单元及15户商业单元，并留设 257.35 ㎡（平方公尺）开放人行步道及认养民生东路一段公有人行步道，以形塑安全且宜居生活空间。

「吉林段都更案」经北市府于2021年9月14日公告核定实施，2021年12月27日领建照，更新范围内原所有权人33 人于2024年皆已搬离家园，惟所有权人1人不愿搬迁，实施者依法向市府申请代为拆除或迁移，市府为协助多数已暂时搬离之住户，实现早日重返家园之期待，27日依《都市更新条例》第57条规定执行代拆，保障居民居住权益。

在27日执行代拆过程中，北市府在《都市更新条例》第 57 条规定下、以真诚磋商精神，召开2次公办协调会、3次提送都市更新及争议处理审议会，以及17次现场亲访不愿搬迁户了解诉求沟通协调，惟仍难以达成自行搬离之共识，故市府由副秘书长王玉芬担任召集人召集府内相关单位协调执行拆除分工。

北市府进一步说明，27日由都市发展局局长简瑟芳担任总指挥官，参与单位横跨警察局、消防局、卫生局、社会局、交通局、中山分局、区公所及里办公处等提供勤务支援，由上午五点半进行整备，历时7小时完成。

「吉林段都更案」27日执行代拆期间，不愿搬迁户不断试图进入工地不愿离开，北市府更新处同仁、警察局警员、消防局消防人员、卫生局医护人员及社会局社工持续对不愿搬迁户柔性劝导并安抚情绪；「吉林段都更案」不愿搬迁户住家环境杂乱、堆积众多物品及地下室有长期积水情形等，导致前置清理过程作业时程较长，待物品移置完毕后，市府即开始拆除地上物。

总指挥官也于现场呼吁实施者，应妥善管理工地现场，并持续与不愿搬迁户沟通协调，尽可能满足不愿搬迁户拆迁安置过程中的生活需求。

台北市政府强调，都市更新是社会沟通工程，因应大都更时代，未来将持续推展都市更新并坚定立场，秉持改善居住环境与景观，增进都市更新公共利益。

台北市中山区「吉林段都更案」拆除前及执行拆除现况。台北市政府提供