板桥7大捷运站 江翠站涨价王

板桥各捷运站近3年房价统计

人口逾55万人的板桥是新北最大行政区，在消费者近年来持续逐捷运而居，加上脱北者轻移民到此，依实价登录资料显示，区内各捷运站周边住宅房价近3年来都上涨，涨幅最大为江子翠站，成长16.3％，2021年平均单价来到57.9万元。

台湾房屋集团趋势中心根据实价登录资料，统计板桥区7捷运站周边500公尺内的住宅房价，近3年来，都持续上涨，涨幅最低为亚东医院站及府中站，涨幅最大的为江子翠站。

若以平均单价来看，坐拥新板特区的板桥站周边涨幅次于江子翠站，为15.3％，但平均房价60.9万元，居板桥第1，至于板南线新埔站及环状线新埔民生站周边平均房价逾58万元，紧追在后。

台湾房屋集团趋势中心资深经理陈定中表示，江子翠站周边房价涨势强劲，与江翠北侧重划区近年的发展息息相关，近期重划区内的D、E、F等区的水岸首排新案，屡见6字头以上的价码，江子翠站的周边房价也上飙，要价8字头的「三辉玳门」更带动附近房价，使江子翠站荣登板桥捷运站的涨价王。

板桥站挟台铁、高铁、捷运共构的交通优势，新板特区又是板桥的商业、行政中枢，对高资产族群别具吸引力，区段的豪宅买气也比以往略增，尤其板桥站北侧停车场，未来将投资上百亿开发为国家儿童未来馆；西侧的板桥第二体育场也规划以BOT方式开发为新北小巨蛋，建设题材丰富，为站区房市挹注建设红利。

环状线板新站周边涨幅15％挤进前3名，主要是板新站共构联开案拟开发为购物、办公及住宅复合式大楼，再加上板新站周边的都市计划通盘检讨中，规划将板新站附近6处乙种工业用地变更转型与新板特区串联发展，不仅提升区段的环境质感，也使周边房市前景看好。

屋比房屋总经理叶国华指出，板桥房价稳步上涨。除了新板特区豪宅价格逐渐接近过往9字头高点，江翠北侧的新兴重划区更也有预售新案开价直逼7字头，显见板桥房市有再起的状况，值得购屋者多加留心。

全国不动产板桥加盟店经理叶俊男表示，现在最热门的江翠北侧重划区为各大建商推案一级战场，在近年指标案完工交屋后，二手交易市场也相当热络，包括「江翠ONE」、「远雄江翠」、「联上汇翠」、「联上涵翠」、「兴富发大美」、「润泰峰汇」、「丽宝挪威森林」、「巨升河蓝湾」、「仰真」、「双江翠」等，都是这一波热潮的热门交易社区。