站名令人笑、房价却很猛！台中捷运最热站 3年房价涨14%
▲台中西屯区文华高中站，周边房价平均每坪17.14万元。（图／翻摄自Google Map）
台中市西屯区整体的生活机能是台中最佳，区内有国家歌剧院、新光三越、大远百等百货公司，也吸引人口持续进驻，随着今年底捷运绿线即将通车的消息，也带动周边房市，观察西屯区捷运站周边住宅价格，以G8文华高中站涨幅最高、房价最低，而该站虽站名常被网友拿来开玩笑，但目前房价平均每坪17.14万元，近3年成长14%。
根据中信房屋统计内政部实价登录资料，观察近3年台中西屯区捷运站周边房价变化，以文华高中站涨幅最高，从2017年每坪15.04万元，涨至2019年每坪17.14万元，成长14%。中信房屋台中科博馆加盟店店长黄培源表示，文华高中站附近有不少学校，包括文华高中、中山国中、重庆国小、大仁国小等，又以2~3房总价500~1000万元的大楼询问度最高，不乏小家庭、附近上班族、由租转买等的买方在此购屋。
而台中市政府周边呈现下跌，从2017年每坪23.44万元，降至2019年每坪22.33万元，下跌4.7%。黄培源说，台中市政府周边房价会有4.7%的跌幅，属于合理范围内，因有些屋主持有房子时间较久，转售时只要有赚就可以，不追高价，导致成交均价会有落差，而市政府周边买气热络的物件是20~25年的中古电梯大楼，总价700~1000万元的3房，现在贷款成数约7~8成，也就是买方只需准备200~300万元自备款，就可以买房。
信义房屋中一区业务区管理协理陈进堂指出，台中捷运绿线于去年7月初开始试营运，也明显感受到去年西屯区整体的房屋成交量提升，也造成市场上供给量减少，毕竟在「供给量来决定价格」方面来看，造成整体议价幅度有2~3%的收敛。
陈进堂说，尤其是西屯区有台中工业区、中部科学园区等、工作机会多，也让这里的上班族有买房需求，又以2~3房的600~1200万元物件最受欢迎，几乎一拿到市场销售，没多久就能卖出，文心路二至三段的物件较受买方青睐，沿着捷运文华高中、樱花文心、台中市政府等站点周边购屋。