北京：严查违规资金进场炒房
2021年以来，大陆各地打房政策丝毫未有放松。近日北京官方透过大数据筛查、专项检查等方式，防范经营性贷款等违规资金流入房地产市场，这也是继深圳、上海之后，又一个严控经营贷款违规进入房市的一线城市，显示官方抑制房地产投机炒作不遗余力。
金融界报导，北京银保监局在春节前夕公布最新通知，要求银行需审慎发放个人贷款，避免相关资金流入房市。
18日北京房地产协会也明确公布，针对全款买房者，其购房者及其亲属申请经营性贷款和消费贷款的资金流向将是查核重点。
报导称，经营性贷款多为中小企业主或个体工商户申请，具有贷款额度大、利率低的特点。按部分银行公告的经营贷利率为3.85％，和2020年上海、广州、厦门、大连、昆明等部分城市最低房贷利率5.25％相比，不乏民众以经营贷款转为投资房市，中间的利差成为近期房市成交火热的幕后推手。
苏宁金融研究院宏观经济研究中心副主任陶金认为，官方强力监管经营贷等资金违规进入房市，代表房市调控政策趋严的决心，但背后结构性因素仍有待解决。
从信贷端看，近年来实体经济增速下行，实体专案收益前景不如房地产，经营贷资金投资房地产反而有不错收益，造成银行对经营贷的审查力度和动力不足。从需求端看，房地产市场前景不错，加之利差等原因，吸引众多用户将经营贷资金转为投资房地产。
报导称，银行业人士透露，实际上经营贷、消费贷一直是资金监管重点，只是处罚力度不够，导致不少银行抱持侥幸心理，游走边缘地带。未来经营贷的监管新政将会从「企业品质」、「抵押房产年限」以及「购房记录」上做重点监控，提高贷款审核要求。
目前北京、深圳、上海等地已有银行提高了经营贷准入门槛，部分银行也上调了经营贷利率。其中光大银行北京分行将个人经营贷的利率最高上调至4.8％。