北市頂辦聚落悄然北移！ 大直「新城市中軸」，安藤忠雄入駐將再掀熱潮

北市顶办含金量高，A级热门区域不畏景气，租金行情逆势创新高。(房市示意图) (图／李清宇摄影)

尽管全球经济疲弱，外资趋于保守，但北市商办市场 依旧稳健，顶级商办租金更呈现缓步上扬的趋势，根据实价登录显示，信义计划区南山广场43楼以每坪5252元出租，打破北市办公市场单坪最高租金单价天花板，再次刷新顶办含金量！

商仲业者指出，「北市顶办租金水准高，主要租客多为外商企业、新创产业、共享办公室、金融业等，菁英企业主愿意负担较高租金，换取符合新世代AI、5G需求的工作环境，入主A级区域指标大楼，背后也反映了国际企业对于台湾市场的重视。」

左拥北士科，右抱信义计划区

北市商办保值力强，有外商后援，加上政府政策「打住不打商」，促使商办重回市场焦点。随着信义计划区开发趋近饱和，许多目光前瞻的企业主纷纷寻找「下一个信义计划区」，同样拥有国际氛围、邻近松山机场的大直，被视为「A办聚落接班人」。

大直拥国际门户、城市中轴地利优势，商圈机能成熟，被视为「A办聚落接班人」。(图／李清宇摄影)

大直与信义计划区仅一桥之隔，同时紧邻内科和士林。未来北投士林科技园区发展，将串连南港、内科形成台北科技走廊，带动新富聚落板块北移，届时台北市南有信义CBD、北有北士科，而大直正好位于两大产业聚落中间，坐稳轴线中心点，因此跃升为北市商办最热区，吸引华固、宏普、大陆、良茂、忠泰、虹光等知名建商同步插旗，行情直追敦北商圈，待未来开发完成，又有捷运东环线经过，可望再加码一波产业群聚效益。

由安藤忠雄设计的「忠泰世界广场」，门面即是名片，为企业加值永续竞争力。

进驻北市国际门户，跃升「独角兽企业」

大直新商办向来十分抢手，有些新案设计图才画好，就被企业整栋订走。近期公开的「忠泰世界广场」由日本建筑巨擘安藤忠雄，以及日本营造界最富盛名的中鹿营造联手操刀，主打大直稀有80-350坪弹性空间，以「新世代办公室」的需求逻辑展开设计，引领时代办公新潮流，完工后将成为企业展现高度与实力的象征。

忠泰建设表示，近年台商回流，台湾许多隐形冠军企业开始在国际崭露头角，加上二代接班掀起一波企业转型升级浪潮，急需达到国际水准的建筑、符合ESG共融永续趋势的办公环境，引领企业迈向下一个高峰。「忠泰世界广场」考量新型态办公商务需求，借由大师视角开启国际视野，以忠泰独有的美学品味、刚刚好的空间尺度、绿建筑、LEED及智慧建筑认证，为企业树立永续竞争制高点，成为立足于台北最靠近世界的地段，表彰门户价值，对位国际眼界，成就被世界看见的「独角兽企业」。

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