北士科T17、T18免提投資計畫 議員批北市府圖利

左边T16土地由金仁宝标下后已大兴土木、右边T17、T18新光人寿标下后，至今荒烟蔓草毫无动静。图／北市议员颜若芳、林延凤办公室提供

台北市前市长郝龙斌日前批柯文哲给京华城案「有史以来最高容积」，并质疑北投士林科技园区T17、T18地上权给了新光人寿是图利吴欣盈家族。有议员今指出，京华城案容积已被监院认证违法，还发现T17、18地上权免提投资计划有图利之嫌，批评柯文哲「送官送地送容积」

北市地政局回应，T17、T18于地上权存续期间不得让与、以信托方式移转地上权或地上建物之全部或一部。目前该案仅取得基地建造执照，地上物尚未兴建，业者也并未提出转让申请，也不符契约得移转地上权之约定；截至目前，新寿应支付的权利金、土地租金皆如期缴交。

北市产发局说，为确保招商过程能以公平、透明与效率之原则下进行，T17与T18于招商初期即成立廉政平台，邀集士检、廉政署及政风处研商招商过程廉政风险，包括以书面及口头并行宣导评选委员利益回避及禁止事项、强化管控开标及审查过程等文件之机密安全等，建构北士科招商廉政平台，发布相关资讯，增进投资信心，建构廉能透明的投资环境。

北市议员林延凤表示，当年柯市府招商不力，北士科地上权屡屡流标，2021年整合土地后分T16、17、18发包，T16纳投资计划书评选，T17、T18却不用，时任柯市府秘书长陈志铭称「考量投资规模才做此决策」、「增加投资诱因」，还刚好被新光人寿标走，2块地面积加起来和被金仁宝标下的T16仅差0.6公顷，如今T16大兴土木近一年、T17与T18毫无动静。

林延凤说，2019年时任新寿副总的吴欣盈，入列民众党不分区名单，2021年家族企业便以44亿贱价取得T17、18地上权，2022年递补立委，柯文哲「送官又送地，内举不避亲」，如今新寿面临「资本适足率」不足被金管会盯上，蒋市府若同意移转地上权，北士科恐沦为「炒地变现」提款机。

北市议员颜若芳也指出，柯文哲在京华城案中，容积率以各种诡异名目，从392%直冲840%，图利财团金额破百亿。根据监察院纠正报告，该案容奖不但超过上限，也没有获得法律授权额外给予，被认证是「欠缺法律依据」且「逾越上位法规」，乱套都更奖励规定，违法乱纪。

颜若芳、林延凤要求，蒋市府应将二案送检调，也要依法废止「京华城案」违法容积，至于当年柯给新寿「开小门」令其「免提投资计划」，应立即要求新寿限期补正，并且坚持不展延契约中建筑最晚取得使照年限（2026年）、没有取得使照之前不同意移转地上权登记、没有缴纳契约年限所有权利金和土地租金前不谈修约，把漏洞一一补上。

北市议员林延凤（右）、颜若芳（左）举办记者会，批评柯市府违法给予京华城案容积奖励、士北科T17与T18地上权图利新光人寿。记者钟维轩／摄影