北市最后处女地旁一条路「身价飙」 屋主转手获利最多逾千万
▲受北投士林科技园区拉抬，近期文林北路上「远雄御之邸」转手获利记录频传。（图／全国不动产提供）
北投士林科技园区号称是「北市最后一块处女地」，未来将成新兴园区，也拉抬文林北路沿线房市价量，如「远雄御之邸」、「寒舍雅筑」等社区，近期转手获利出现6%~20%涨幅，最高获利总价破千万元。
文林北路沿线受北投士林科技园区拉抬，房屋转手获利纪录频传。据全国不动产企研室汇整实价登录资讯，近期文林北路沿线如百坪豪宅「远雄御之邸」以及知名中古大楼「寒舍雅筑」转手出现420~1100万元获利，涨幅6%~20%。
「远雄御之邸」豪宅正对北投士林科技园区第一排，最曾创9字头高价，虽然之后豪宅交易价下修，不过随着园区议题兴起，近年价格回稳7字头。实价登录显示，该社区14楼今年6月，以总价1.1666亿元成交、拆算车位71.24万元，对比7年前屋主入手价，一转手获利695万元，涨幅6%。经查买方名下于天母、新板特区都持有豪宅。
▲文林北路上中古大楼「寒舍雅筑」低楼层转手，价格出现近2成涨幅。（图／全国不动产提供）
另笔8楼去年10月以总价1.02亿元、拆算车位单价79.01万元成交，获利1100万元，涨幅12%。不仅如此，同路段知名大楼，屋龄35年「寒舍雅筑」3楼户，今年6月转手获利420万元，价格涨幅2成以上。
全国不动产总经理蓝怡婷分析，从内科、南软发展带动房市轨迹来看，科技园区对房价具有支撑力，而北投士林科技园区号称是北市最后一块处女地之称，要打造结合生产、生活、生态等功能完整之科技产业园区。该基地邻近捷运士林、芝山、明德站，至天母也不远，已吸引各大建商前来插旗，对想投资置产的购屋族来说，沿着科技园区重大利多置产，确实是不错的投资参考。
全球居不动产情报室总监陈炳辰指出，北投士林科技园区仍处发展中状态，但邻近的「远雄御之邸」社区，一旁有捷运明德站生活圈，整体机能还不错、单价多在6、7字头，且以现在北市可用素地不多，当地应仍具备前景，不过要像内科带动区域房市，仍得有较具体的园区规划。而北投本因工业区、山区多，房价长期偏低，此地可占邻近为士林已开发的居住地段之便，捷运、采买、学区也兼具，往天母核心区也近，确实值得期待。