北外环道扩散南科效益 沿线房市热度升高
▲九份子重划区也受惠于北外环道，也能吸纳南科的人口移居。（图／台南市地政局提供）
产业是带动城市发展的关键，这点在台南就能获得证实，因为南科发展热络，几乎整个台南都雨露均霑，特别是房市受惠多，加上北外环道的建设利多，愈来愈多区块都能吃到南科的工作人口，包括如九份子重划区、史博馆周边推案也更热络。
南科是近年台南发展的基础，但过去受惠较多的是紧邻南科的区块，不过随着交通建设发展，几乎整个台南市都可以享受到南科从业人员的消费力，尤其「台南都会区北外环道路」这项建设，更是大幅提高台南路网的便利性，该建设分为4期兴建，预计在2025年可全线通车，届时将大幅缩短台南的交通距离。
▲「三富乐乐」位于史博馆区域，北外环道通车后到南科不用10分钟。（图／业者提供）
北外环道带来的交通便利性，建商也早就感受到，因此在北外环道沿线的推案愈来愈多，例如史博馆一带就受惠许多，新案「三富乐乐」就主打北外环道第1站，未来北外环道通车后，由该案到南科只要8分钟车程。「三富乐乐」规划24~42坪的2~4房产品，与当地多为透天别墅的类型做出区别，可望吸引许多南科从业人员。
三富地产董事长钟增荣表示，未来北外环道通车后，史博馆就是从南科出来的第1站，周边生活机能持续充实，未来也将成为台南房市的热区，而「三富乐乐」预计今年928档期正式进场销售。
而九份子重划区也是北外环道受惠的区段之一，泰嘉开发建案「水律川」专案经理郭仲表示，过去从南科到九份子要花30分钟，未来全线通车后可以将交通距离缩短到10分钟车程，加上附近的生活机能便利，因此该重划区近期房市相当热络。
▲「水律川」日前举行热气球嘉年华，吸引许多民众到场参加。（图／记者陈建宇摄）
以「水律川」为例，该案目前已经销售逾240户，开价也来到每坪20~26万元，但因为跟紧邻的北区房价还有每坪4~5万元的差距，因此对于购屋者的吸引力仍高。该案在疫情趋缓后热度也愈来愈高，日前举行的热气球嘉年华也吸引相当多民众到场。