本周房產熱話／打豪宅！囤房稅2.0 稅率基準出爐　內政部統計出爐：高房價不是「不婚不生」主因

有房子为大家整理房地产一周大事。 图／本报资料库

财政部近日发布「112年度个人出售房屋之财产交易所得计算规定」，扩大豪宅认定标准课税，六都加上新竹县市最低从3,000万元起就被认定为高价宅，按新版推计标准来计算。房仲业者指出，预期1,790户的屋主税额恐倍增。究竟本周还有哪些房地产大事，有房子【本周房产热话】带你一次看！

📍内政部：高房价非不婚不生主因 统计数据跌破外界眼镜

内政部23日表示，高房价非不婚不生主因，从数据观察，婚前无自有住宅的结婚率，比婚前有房者高出约19个百分点；生育前无房的生育率也比有房者高出18个百分点。

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📍全台房市有感回温 1月住展风向球续亮绿灯

代表北台湾新建案市况的住展风向球，今年1月分数44.2分，较去年12月43.7分成长，对应灯号仍为象征复苏安全的绿灯。专家分析，全台房市有感回温，有利329档期发挥，上半年房市发展可乐观看待。

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台积电台中园区扩建二期计划预计今年6月即可交地，为周遭房市持续挹注买气。图／业者提供

中科房市话题不断，除了台积电台中园区扩建二期计划内政部都审已于去年底正式过关，预计今年6月可交地，众所瞩目的台中捷运蓝线计划也获行政院核定，再加上市政路延伸工程动工，三大利多已成为周遭房市大补帖。

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📍在泰山芦洲买房不行？财经专家否认：不想买的地方将来都是飞天区

知名YouTuber Joeman在东京市墨田区押上买下的透天厝引起热议，财经专家胡采苹20日在脸书分享东京仲介学弟针对此事的看法，该文一出，引来泰山芦洲居民不满，她也出面回应了。

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台湾金联公布今年度的平价宅标案，共释出88户，预料将掀起一股投标潮。记者朱曼宁／摄影

台湾金联今天公布113年度的平价宅标案，此次一共释出88户平价房屋，包括住宅85件、一般事务所及办公室3件，去年初台湾金联平价住宅吸引超过3千封投标单抢标，此次释出的物件包括双北精华区物件，信义区套房最低总价1,275万元。

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📍财政部突袭！ 1790间房遭「巨税攻击」5月报税备好钱

财政部近日发布「112年度个人出售房屋之财产交易所得计算规定」，扩大豪宅认定标准课税。住商不动产整理112年、屋龄10年以上有机会适用到旧制的高价房屋交易，标准扩大后，六都共1,790间房子中枪。

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龙年首季买气旺，房市迎春天，光是前二月的六都热区推案量就近2,800亿元。记者朱曼宁／摄影

新建案价格一路飙，卖不动的情况愈来愈普遍。根据591新建案统计六都各行政区新建案销售状况，共有13区待售率超过五成，换句话说，这些行政区内有过半数房子没卖掉，显示整体卖压仍处在高水位。

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📍打豪宅、余屋 顾北漂族…囤房税2.0 税率基准出炉

囤房税2.0今年七月上路，财政部昨日正式预告相关子法及对照表格，让税率基准更透明，此次子法预告公布「税率基准」及「现值基准」并简化税率级距分组，财政部指出，排除豪宅后，全国仍有312万户、逾99%单一自住享受到减税。

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