本周房產熱話／全台房市紅盤封關 12月全台交易量月增6% 西門町商圈復甦了！月租破萬店面年增3倍

有房子为大家整理房地产一周大事。 图／本报资料库

全台房市红盘封关，在新青年安心成家优惠贷款方案的带动下，不少有意购屋的民众加速进场，12月全台交易量较11月增6%，根据国内主计总处近年的「家庭收支调查报告」资料，国内有钱人确实愈来愈多，不乏新富家庭将资金投入房市抗通膨，加上台湾升息步调相对缓和，长期来说仍处于相对低利的融资环境，让近年高收入族的申贷购屋情况趋于热络。究竟本周还有哪些房地产大事，有房子【本周房产热话】带你一次看！

📍侯友宜妻发公开声明：凯旋苑约满将改社宅

侯友宜家人持有的「凯旋苑」出租给学生也受到检视。侯友宜太太任美铃发出声明，强调2026年6月厂商租约届满后，将透过如「崔妈妈」包租代管方式，将大楼改为青年宿舍或社会住宅。

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📍全球建商倒闭潮蔓延，台湾风平浪静？李同荣这样说

继亚洲中国房市泡沫崩盘，大建商倒闭风潮蔓延，欧洲奥地利房产巨头西格纳29日宣布破产，全球先进国家房市正陷入暴雷台风圈中，而台湾房市为何相对显得风平浪静？房市趋势专家分析台湾房市支撑有4点因素。

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台积电。 路透

台积电放弃进驻龙潭扩厂计划，但桃园工业地产土地价格持续上涨。台湾房屋统计实价登录数据，近3年桃园5大产业园区的工业用地涨幅，其中观音产业园区上涨61.5%最多，龟山产业园区则以48.6%的涨幅居次。

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📍桃园8大重划区何处夯？这一区今年交易破3000栋

双北房价居高不下，使得桃园房市备受瞩目，其中市内的8大重划区，更成为桃园房市的焦点。位于龟山的A7重划区，今年前10月交易量便高达3092栋，平均每天都能交易10栋，交易表现最为亮眼。

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中科二期园区开发定案，为中科商圈带来大利多，图为台积电先进制程将落脚的中科二期园区基地。记者宋健生／摄影

攸关台积电扩厂的「台中园区扩建二期」案，今天经内政部都市计划委员会审查，决议通过都市计划变更，中科管理局表示后续完成法定程序后，立即启动用地取得作业，预计明年6月提供建厂土地。

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📍北市每坪月租破万店面年增3倍 西门町最多

今年观光业回温，除观光类股指数一度大涨47%，店面市场也感受到内需消费与国际观光客回笼，根据实价揭露资料，今年北市每坪单价破万元的店面共有13笔，数量年增3倍，反映店面市场最糟的时间已过，尤其以西门町商圈复苏最快。

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竹科近五年增加逾2万名科技新贵，带动新竹地区高所得申贷购屋购屋件数。图／台湾房屋提供

台股11月大涨逾千点，国内景气逐步复苏中，而消费者信心指数续更创下二年半来新高纪录，在新青年安心成家优惠贷款方案的带动下，不少有意购屋的民众加速进场，12月全台交易量较11月增6%，全台房市红盘封关。

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📍台湾有钱人激增！三大新贵冲买房 高资产房贷族量增3成

国际知名财经杂志日前公布「全球最富裕国家」排行榜，台湾不仅高居14名，还超车日本、南韩等亚洲经济强权，而根据国内主计总处近年的「家庭收支调查报告」资料，国内有钱人确实愈来愈多。

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