碧桂园债券获展期 北京推认房不认贷

北京市1日晚间跟进推出「认房不认贷」措施，多处建案连夜涨价通宵营运。资料图为山西太原一间建商的销售人员介绍建案户型。（中新社）

据《新京报》2日报导，碧桂园旗下首支寻求展期的债券「16碧园05」，展期方案已经一次性得到债权人足够票数通过，成功争取到一段喘息时间，展期3年、涉资39亿元（人民币，下同）。不过，国际信评机构穆迪8月31日下调碧桂园信用至违约级别。由于大陆政府扶持房地产市场政策，北京市1日晚间跟进推出「认房不认贷」措施，多处建案连夜涨价通宵营运。

报导称，「16碧园05」是碧桂园控股有限公司2016年非公开发行公司债券（第四期）（品种二）的简称，当前余额为39.04亿元，于今年9月2日到期，是未来1年内碧桂园在大陆境内债余额最大的一笔债券，也是碧桂园首支寻求展期的债券。

「16碧园05」于8月23至25日召开第一次债券持有人会议。此后，债券持有人第一次会议的投票时间延长至8月31日。8月31日，碧桂园再次发布该债券投票的延期方案，延期至9月1日22时。经过2次投票时间的延期，9月1日，「16碧园05」展期方案终获通过。从「16碧园05」展期方案出炉到投票，历时2周，碧桂园最终在违约前获得了展期的「通行证」。

除展期之外，碧桂园还提供了增信措施，拿出福建龙岩、江苏沭阳、淮安、兴化等项目股权质押。

不过，美媒报导，穆迪8月31日将碧桂园信评由Caa1调降至Ca，表示其债务款项「具高度投机性，且很可能或非常接近违约」。碧桂园8月30日公布上半年财报，共计亏损489亿元，外界高度忧虑这家大型房地产企业可能出现大规模违约。穆迪在碧桂园公布半年报隔天调降其信用评级。

为抢救房地产市场，大陆政府频下猛药。1日晚间，北京于一线城市中最后官宣实施「认房不认贷」政策后，位于市郊通州区的招商璀璨公元项目就发布海报称，「今夜不打烊，所有在售房源价格2日全线上调2％。」中指研究院市场研究总监陈文静分析，政策讯号明显，预计将极大修复市场情绪和预期，提振市场信心。