不畏「陆客减」　西门町店面租金每坪冲1.5万元

▲8月实价租赁资料显示，位于汉中街店面月租金达35万，每坪租金约1.5万，创西门町实价租赁行情的第3高。（图／记者张一中摄）记者叶佳华／台北报导

虽然陆客团来台缩减幅度扩大，但并不影响西门町市区的店面租金行情，根据8月实价租赁资料显示，位于汉中街32巷店面月租达35万元，以23.33坪的面积计算，每坪租金近1.5万元的水准，创西门町商圈实价租赁行情的第3高。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，西门町的行人徒步区是店面最精华的路段，此次实价租赁店面的周边多是属于小吃店的类型，受到西门町有许多年轻人与背包客的消费族群，加上周边有不少饭店等旅客，成为附近小吃店的客源之一，以每坪1.5万元的租金行情观察，并未偏离区域行情。

曾敬德说明，由于西门町商圈对于团客依存度没有那么高，有足够的内需型消费与国际背包客的支撑，仍呈现「强者恒强」的表现，不过，陆客团缩减对于商用型不动产仍是严酷的考验，包括本来经营团客居多的旅馆与周边的店家等，的确受到陆客大幅减少的冲击。▼西门町店面实价租赁排行。（图／信义房屋汇整）