不只是看房，更是看未来的家！永庆房屋用AI开启赏屋新体验

▲永庆房屋「AI焕装」服务，运用生成式AI技术，能够自动将房屋照片转换成装潢示意图。（图／永庆房屋提供，下同）

财经中心／综合报导

生成式AI的出现，让很多人靠各种提示词就能绘制各种美照。这项技术也被运用到房仲产业中，永庆房屋运用生成式AI技术，推出「AI焕装」服务，能够自动将房屋照片转换成装潢示意图，并提供8种不同装潢风格，抢先展现房屋。

永庆房屋业管部协理陈赐杰分享，许多出售中的中古屋，因为屋龄较高，容易出现装潢老化、家具和墙面出现污损的情况。若要重新装潢，不仅需要额外支出装潢费用，装潢的风格也不一定和新买家的品味雷同，重新装潢再出售并不符合效益。

永庆用生成式AI打造创新服务　解决消费者痛点

另外一种状况是，房屋出售时屋主仍居住其中、或是房屋内仍有租客，导致室内尚有许多私人物品。屋主若要将私人物品清空、等租客租约到期后再出售，往往需要耗费许多时间。这两种常见的情境，都造成许多中古屋出售时，其屋况照片往往难以吸引民众，进而错失有缘的购屋客。

针对上述屋主的痛点，永庆房屋的「AI焕装」都能很好地解决。「AI焕装」能够将卖相没那么吸引人的房屋照片，自动生成装潢后的风格示意图，帮助消费者掌握房屋未来的可能模样。陈赐杰点出，在「AI焕装」的帮助下，购屋族对于房屋未来的模样更有期待和信心，也就更容易聚焦房屋的其他优势，包括：地点、格局、使用面积等，进而决定实地赏屋。根据永庆房屋的内部数据，有制作「AI焕装」的物件，平均带看量是未制作「AI焕装」物件的3倍。

▲永庆房屋「AI焕装」服务能帮助卖相较差的房屋展现优势和价值，有效促进物件实地带看，增加房屋媒合机会。

「AI焕装」揭露房屋潜在价值　赢得消费者好评

永庆「AI焕装」推出后，赢得屋主和购屋族的双方好评。许多屋主表示，委托售屋时曾担心房屋太过老旧，购屋民众会提不起兴趣，导致销售期变长、或是需要降价求售。但透过「AI焕装」服务，能够展现房屋优势，也成功促进带看量。亦有买方分享，因预算考量，往往只能挑选屋龄较大的房屋，但是许多物件照片卖相不佳，就没考虑实地赏屋。「AI焕装」推出后，他们才发现许多房屋装潢后其实相当符合自己的需求和期待，也才意识到过去错过许多好物件。

陈赐杰表示，「AI焕装」服务成功增进房屋媒合的机会，也让购售屋过程体验更佳。永庆房屋未来也会根据消费者需求，不断探索房产科技的可能性，推出便捷、贴心的科技服务，让消费者拥有更安全、流畅的购售屋体验。