测试「杨金龙防线」 天价豪宅炒热房市329档期
▲房市329档期即将登场，沉寂多时的豪宅市场也热了起来，超级豪宅「陶朱隐园」、「One Park Taipei 信义联勤」都将强势出笼，推案上看2000亿。（图／记者季相儒摄）
房市329档期即将登场，沉寂多时的豪宅市场也热了起来，超级豪宅「陶朱隐园」、「One Park Taipei 信义联勤」都将强势出笼，推案上看千亿。不过这波超级豪宅的推案潮，是否也代表彭淮南防线的终结？对此，有房地产人士指出，应该不会冲破防线，而是要测试「杨金龙防线」。受重税冲击及买气停滞影响，北市豪宅叫好不叫座、价格出现松动，指标豪宅大案如「One Park Taipei 信义联勤」、「陶朱隐园」、「冠德信义」、「富邦D1」、「琢白」等，纷纷延后推案，以拖待变；不过在业者反弹下，北市府去年调降囤房税、豪宅税，豪宅大案似乎就要吹响反攻的号角。
根据住展杂志统计，2018年台北市精华地段的指标超级豪宅新案，将呈现「爆炸量」，尤以大安、信义两区最为重案云集，预估至少有1,500～2,000亿元超级豪宅陆续登场，包括「One Park Taipei信义联勤」、「Diomond Tower」、「陶朱隐园」、「信义首席公馆」等。
不过329的超级豪宅推案热潮，是否也代表彭淮南时代防线的终结？有房地产人士就表示，应该不会突破每坪300万的彭淮南防线，毕竟目前市况不若以往，观察近年豪宅成交状况，有钱人多是逢低入手，他认为，建商在试水温，毕竟也想看看新总裁能耐，且下半年选战开打，此时不推待何时。
天时地利不动产顾问公司总经理张欣民则表示，这几个豪宅指标案都是一延再延，若不在329推，下半年选战开打，好像也没有其他比较好的时间点；不过他也认为，要突破每坪300万的彭淮南防线「满难的」，除非物件很稀有，否则豪宅客也不会随便出手，因为他们认为目前台湾房地产不会增值也不会保值。
新任央行总裁杨金龙将在本月22日首度主持央行理监事会议，目前市场高度关注新台币NDF（无本金交割远期外汇）及豪宅贷款限令是否松绑；若真的放宽，那意味着央行所有抑制房市措施全数退场。