差1年转手「赔掉300万」！台中七期豪宅价差曝光 房仲：时机是关键
台中七期重划区入夜后住宅点灯率低，在房市景气反转向下，转售竟然难得见到高价成交案件。根据内政部实价资料上显示，位在台中市西屯区市政北一路的建案最近两笔交易纪录，然而却有一户赔掉300万、另一户却赚了200多万，交易时间仅一年间就出现「一赚一赔」，相当惊人。
根据实价登录资料显示，位在台中市西屯区市政北一路的建案，2017年2月，总高31楼的10楼户以总价5680万元售出，扣除车位每坪单价49.9万元，与屋主在预售时的入手价5980万元相比，转手赔掉了300万元。
不过该社区的9楼户，在2018年12月却以总价4350万交易，扣除车位后单价46.9万元，与预售时4075万入手价相比，转手赚了275万元。
该消息一出，引起民众讨论。对此台湾房屋智库资深分析师陈炳辰分析，这两笔屋主转手一赔一赚，与买在高点或低点的「时机点」有直接的关系。
陈炳辰表示，该建案以豪宅规格打造而成，预售时，顶楼户甚至创下了每坪60万元、总价破亿元纪录，然而近年来房市反转向下，单价多落在4字头，部分较差的物件则下杀至3字头。