車程5分鐘、一坪相差136萬！天龍國房價專家也驚呆

信义区房市示意图。图／记者游智文摄影

台北市有天龙国之称，信义区、大安区更是全台房价最高的两个行政区。元宏不动产加值服务平台观察这两区预售屋房价，发现单价最低和最高建案，距离并不远，但价格却有相当明显的差距。

以信义区来说，位于信义计划区的「松雍」案每坪最高成交达218万元，为2023最高单价，但开车只要5分钟，位于吴兴生活圈的「信义CASA」，每坪为82万，两案一坪相差136万。

另看大安区，拥有林荫大道，沿线豪宅林立的敦化南路是房价最昂贵路段之一，2023年敦化南路预售案「敦南霖园」成交达每坪282.1万，是位在不远的卧龙街推案「大安富御」，每坪91万元，两者单价相190万，开车仅仅只相距10分钟。

元宏不动产加值服务平台研究总监陈杰鸣表示，开车相差5分钟，房价一坪相差136万，乍听令人惊呆，不可思议，但这正是高房价区的真实写照。

他指出，拥有北市大安、信义门牌住宅，是很多北市打拼的人一生目标，不过，目前两区中最精华地段的房价高昂，新案每坪动辄200万以上，买一间30~40坪的住宅，可能就要6,000-8,000万，甚至破亿，价格相当惊人。

因此，如果购屋者坚持要购买大安与信义区，在预算有限下，改挑选相对平价的路段，每坪就可省下百万以上的价差，圆梦机会也会比较大，更可以省下大把的购屋预算。

不过他也提醒，目前大安、信义区平价路段，如卧龙生活圈、吴兴生活圈一带，都有市容老旧，区内老屋多，靠山区、多雨或是有邻近殡葬行业的缺点，学区也不是热门的学区，购屋者挑选时还是要多评估需求，毕竟这些平价路段每坪新案成交也要8字头、9字头，如果没门牌迷思，不一定要在这些区块购屋。