《传产》法人2.66亿无贷款抢当银行房东

台湾房屋集团趋势中心统计目前今年新北市总价前五名的店面交易，第一名是新庄中平路3.23亿的店面，目前仍由玉山银行承租。新揭露新庄中正路店面位居第二，为中国信托丹凤分行承租；第三名是林口忠孝路三层楼透店，前身为家具店；第四名为芦洲集贤路楼店，现由特力屋承租；第五名则是板桥汉生东路六层楼透店，目前为幼儿美语机构。

台湾房屋趋势中心执行长张旭岚表示，新北店面成本比台北低，因此这类型高总价店面，多半坪数大，最适合家具、批发量贩店等，需要大坪数空间陈列的产业；若地段机能佳，也会优先被连锁品牌分店或银行分行承租，往往出租率和稳定性双高。

今年新北的高总店面，前两名都是由银行业者进驻经营，张旭岚指出，银行为高度特许行业，一旦开设租用，都是至少五年以上的长期租约，稳定性高，业种又颇招财纳福，是许多房东的最爱，因此市场有这类带租约店面释出，自然也更为抢手。

台湾房屋中正富国加盟店店东赖家丰表示，新成交的店面近捷运丹凤站、裕民市场，生活、交通机能佳，且新庄中正路上的车潮、人流多，店面能见度佳、商家效益高；而该笔交易除了一楼店面外，还包括楼上办公室空间，因此总价不低，不过这类条件的店面1、2楼单价至少百万元以上，而此店面原本已有银行业者多年稳定承租1、2楼，对买方来说，拥有稳定的租金来源，连同楼上办公室，租金投报率若有2.5%以上，属于值得评估投入的标的物，因此适合以长期持有来规划进场。