《传产》豪宅同楼层单价差6万？专家曝：视野、隐私大不同

台湾房屋中正加盟店店东李毅甫表示，中正区素地稀少，且少见大型基地的新建案推出，而「新光人寿总统杰仕堡」基地高达上千坪，实属此区罕见，因此吸引企业主、医师、政要等在地族群，将原本住几十年的旧房子卖掉，换屋至新颖的社区管理豪宅大楼。

李毅甫指出，该社区分两大栋，每层三户，创下高价的户别是面经济部低矮建筑，与面重庆南路大马路的户别相比，视野较辽阔，隐私性相对高，且该户别具独立性、享有完整三面采光，所以单价相对突出，而这次新揭露的是面重庆南路的户别，因此在价格上则较低。

台湾房屋集团趋势中心统计实价登录，2022年台北市中正区豪宅单价前五名社区，第一名由「松涛苑」11楼户，单价250万元拿下，也是前五名当中唯一单价破200万元；第二名为「顶禾园」8楼户，单价170万元；第三名是「中正首赋」8楼户，单价169万元。而「新光人寿总统杰仕堡」社区则排名第四，「睦升森朗」的144万排名第五。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚指出，中正区2022年前五名豪宅当中，像是「松涛苑」、「新光人寿总统杰仕堡」、「中正首赋」等社区，都邻近官邸特区及博爱特区，区段治安备受肯定；加上周遭拥有植物园、台湾博物馆、中正纪念堂、建国中学等文教与休闲设施，居住环境单纯优质，所以不乏国内政要青睐，亦吸引许多资深或低调企业主在此居住，可说是「达官豪宅聚落」，与信义区、大安区豪宅的外商、新贵客群形成明显区隔。