《传产》新青安实施后七都房市谁最热？新竹涨逾1成居首

据实价登录资料，新青安上路9个月，七大都会区的住宅平均单价皆有逾5%的涨幅，其中新竹县市涨幅更高达11.2%。永庆房屋研展中心副理陈金萍指出，新竹县市由于长年腹地受限，住宅供给相对不足，新竹又是台湾高科技核心地区，其房市前景看好，去年8月新青安上路后，其投资、置产的需求更是得到大量释放。在供给长年不足，以及需求强劲之下，新竹房价涨幅显著，新青安实施后其单价、总价皆有逾一成增长，排名七都之首。

值得注意的是，新青安上路后，各都的总价、单价的增幅程度基本一致，唯有台北的单价涨幅(5%)明显高于总价增幅(0.7%)。陈金萍说明，由于新青安有1000万元的房贷上限，台北市平均总价约2500万元，对一般受薪阶级而言，购屋门槛高，因此出现在单价不断上涨的情况下，只能牺牲坪数、换取总价不变的小宅化现象。对比新青安前后，台北20坪内产品的平均单价从新青安前73.5万元涨至新青安后78.3万元，涨幅6.5%高于其他坪数产品的增幅，也连而带动台北的单价涨幅明显大于总价的增长幅度。