《传产》央行再升半码 千万房贷族一年少一支iPhone14

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德指出，这波升息对于房市有相当影响力，近期所做的问卷调查中，有将近4成的受访者会因为这波升息走势，而减少购屋预算，而美国经历这波暴力升息后，房价已经出现连续两个月下跌走势，预料国内的利率若持续走升，对于未来房市影响会越来越明显。

大家房屋企划研究室副理郎美囡表示，先前二次升息共1.5码，让7月份五大银行新承做房贷利率来到1.703%，与今年3月份尚未反应升息的利率1.378%比较估算，贷款1千万元，20年期及30年期每月还款金额增加1,500元上下，如今又升半码，若以7月份五大银行新承做房贷利率足额反应，利率约上升至1.828%，将创下2016年3月以来新高，每月贷款负担与3月相比增加2千多元，相当于一年增加2万4千元，压缩买方购买力，也让房贷族的压力增加。

郎美囡指出，回顾过去央行升息记录，2004年到2008年总共升息16次，2010年至2011年升息5次，这两次升息循环，仅2004年到2008年这波有2次升1码，其他19次每次仅升半码，过去升息都倾向缓步调动，这次，从央行公布之五大银行新承做房贷利率，在2008年以前才有超过2%的水平，换言之将近14年的时间五大银行平均新承做房贷利率未达2%，这次升息可能达到1.828%，势必造成买方偏观望，不过房价不易大跌，利率未创新高，也难引发断头潮。