川普變數、中美貿易戰2.0？ 專家預警2025房市變化

台湾总统在国庆演说中表明，对高房价及炒房现象保持高度敏感，未来政府可能持续推动打击短期炒作及控管房贷资金的政策。（图:信义房屋提供）

2024年步入尾声，回顾今年房市从火热的一屋难求逐渐走向政策压力下的调整阶段。展望2025年，专家表示台湾房市将面临政治政策、经济金融及国际情势多重影响，未来趋势值得关注。

台湾总统在国庆演说中表明，对高房价及炒房现象保持高度敏感，未来政府可能持续推动打击短期炒作及控管房贷资金的政策。信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德指出，这样的政策环境就是为了抑制投资行为，利多政策出现的可能性较低。

曾敬德说，展望2025，利率预期将维持当前水平，但银行已逐步收紧房贷资金，预计上半年市场资金仍会偏向紧缩。房市将因此进一步洗牌，部分屋主可能因资金压力而释出房产，为买方带来更合理价格的机会。

国际局势的变化也将间接影响房市。曾敬德提到，中美2.0贸易战可能升温，俄乌战争是否告一段落，以及地缘政治冲突等事件，都可能带动原物料价格波动，进而影响房地产造价与市场信心。另外，川普政策的不确定性，可能带来金融市场的波动，也间接改变房市的买卖心理。

在政策调控与经济趋势的影响下，2025年或许不会出现如2024年初的抢购潮，曾敬德表示，买方可利用较少竞争的市场环境，理性挑选适合自己的物件。他建议，持续保持对市场的观察，与值得信赖的经纪人合作，有助于及时掌握适合的房产机会。

曾敬德在信义房屋自制PODCAST「房屋听信义」中，分享了2025年看好的房市区域及其他专业见解。若想了解更多内容，欢迎收听「房屋听信义」，节目结合40年丰富房地产交易经验，提供好听、好懂的房地产交易知识与故事、真实案例分享，提供新手买家卖家超专业的剖析。

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展望2025年，专家表示台湾房市将面临政治政策、经济金融及国际情势多重影响，未来趋势值得关注。（图:信义房屋提供）