从4人小店到6家店2亿年营收 永庆不动产亿级店东谢坤志攀上事业高峰
永庆不动产台中北区崇德加盟店店东谢坤志从4人小店到6间店到年营收迈向2亿，成为台中地区代表性加盟店。 照片：永庆不动产提供
谈起事业版图，谢坤志的话匣子就关不上！「房仲加盟店很竞争，店东长要与时并进，服务力要随时跟上时代、品牌力持续升级，才能把店顾好，进而扩张事业版图。」已加盟永庆不动产超过15年、已有6家加盟店的永庆不动产台中北区崇德加盟店店东谢坤志语重心长地说。「好险，我选择在『永庆不动产』创业，才能有现在的规模！在台中，不加盟永庆集团旗下，很容易倒！」。
难忘满满的成就感 回归房仲、开创事业高峰
有「亿元店东」美誉的谢坤志，自2005年加盟永庆不动产之后，其团队便不断成长，从仅有4位同仁的小加盟店一路扩展至今已有6间店，2019年年营业额更是超过1.7亿元。其实，早在信义房屋时期的谢坤志，就有自己开店的梦想！
谢坤志因为很努力，也很热爱房仲事业，希望能成为终身的志业，同时也能让一起奋斗的伙伴有永续的发展舞台，所以他就想「开一间经纪人很想上班的店」，没想到，当时以为的「白日梦」能成真。
热爱挑战的谢坤志，以房仲为终身事业，曾开玩笑地说，「在台中不加盟永庆加盟三品牌旗下，很容易倒！」
在信义房屋服务的5年期间，谢坤志店东从同梯的最后一名，慢慢爬升到台中区第一名，职称挂到最高阶的「业务经理」！虽然中途因缘际会转换跑道到保险业2、3年，负责展店和市场开拓，但因为实在难忘帮客户买到房子的成就感，于是又回到房仲业创业加盟其他品牌，虽然业绩一直很好，但觉得发展性不强，于是2年后，转招加盟永庆不动产，谢坤志店东一步步迎来事业新高峰。
谢坤志店东直说：「在加盟其他同业的2年期间，我们店做得很不错，常常都是区域的年度前3名！但没想到，跟永庆不动产一比，却只能排到永庆不动产的十几名，甚至二十几名，这让我很震惊，也更想挑战高手如云的永庆不动产！」因此，他毅然决然与原股东拆伙，转加盟永庆不动产。
「其实，从保险业回归，一开始就最想加盟『永庆不动产』，后来终于达成梦想！」谢坤志怀念地说。
高业绩、好福利、完善教育训练让谢坤志的员工数不断增加，现在已是开了6间加盟店的大团队了。
当时，只有4个人跟着谢坤志到永庆不动产台中北区崇德加盟店，但在永庆不动产品牌力、联卖制度、系统和科技工具的助长下，客户上店数激增2-3倍，团队业绩都维持在高档，所以员工一个拉一个，没多久团队就成长到20多个人。在接下来的15个年头，员工数不断增加，现在已是开了6间加盟店的大团队了。
谢坤志说：「因为房仲常要配合客户时间，调整自己的行程，往往是晚上或假日在服务客户，工作和生活有时候很难切割完全！所以，我对店内员工很慷慨！除了高薪之外，福利也相当优渥！一年有一次3天2夜的台湾旅游，有重机、登山和自行车等社团，员工每年都可以请公假和公费，组队去登玉山、环台湾一周或前进武岭。每周还有一天运动日，各店还有店的旅游、达标奖金等等。」也只有在永庆不动产体系下，做到人人财富自由，生活平衡，才能让更多人员将房仲看做一辈子的事业，创造更好绩效。
此外，在专业上谢坤志店东更是不马虎，不但聘专业讲师，也安排外训去参观建材行、或Tesla特斯拉销售中心，了解别人怎么销售，更鼓励大家参加总部的训练课程，就是要大家放心打拼、好好生活、更不要忘了充实专业。
每年的台湾旅游由公司出钱，重机、登山和自行车等社团还可以请公费，谢坤志说「我对员工很慷慨！除了高薪之外，福利也相当优渥。」
联卖制度创造共有、共享环境 带来更大扩展动能
入行近20年、历经市场起伏震荡的谢坤志，有感而发地说：「要创立一个品牌，真的很困难、也很昂贵！没有足够的资金、经验和胆识，真的不容易成功！所以我的体认是：找一个好的品牌加盟，像是永庆房产集团下的加盟品牌，然后专心把加盟店经营好，比较务实。」
「为了不让自己安逸，也为了让整个团队持续成长，我跟团队很早就制定了『内部创业办法』、『股份制度』等等！只要营收成长和盈余超过一个水准，就会开新的加盟店，让绩优伙伴有更大的舞台发挥，当组长、当店长，让他们保有冲劲，整个团队也能持续扩展。」谢坤志毫不保留地分享。
谢坤志表示：「更棒的是，台中区永庆三品牌联卖制度，让客户有源源不绝的物件可以挑选！成交速度至少加快一半，让经纪人把时间用在刀口上，像是好好服务客户、寻找新买家或新物件。」
对于团队未来有许多规划的谢坤志店东，已经实现年少的梦想－开几间经纪人很想来上班的店！下个阶段，期许能培养更多地产菁英，因为人才是扩展的关键，「长期目标，我们希望能扩展到15-20间加盟店！」谢坤志店东充满自信笑着说。