大陸二手房價 連跌29個月

大陆官方政策推出前，大陆9月房市销售、价格仍处于双跌状态。 中新社

大陆官方政策推出前，大陆房市销售、价格仍处于双跌。大陆房产调研机构中指研究院报告显示，9月百城二手房业主持续以价换量，平均价格按月继续下跌，月跌0.7%，已连跌29个月，按年跌幅为7.13%。

中指研究院报告显示，新房受部分城市优质改善项目入市影响，9月百城新房平均价格按月上涨0.14%，按年上涨1.85%。

从房价下跌城市数量看，9月百城二手房价格按月下跌城市数量为100个，已连续六个月呈现百城集体下跌态势。

百城新房价格按月下跌城市数量为63个，较8月增加17个。

在租房市场上，报告称，大陆全国50个城市住宅平均租金为每月每平方公尺人民币36.1元，月跌0.39%，年跌2.52%。9月住房租赁市场热度继续回落，重点城市住宅平均租金跌幅进一步扩大。

整体来看，中指研究院企业事业部研究负责人刘水表示，9月底，大陆中央一系列举措有效提振了市场信心，未来更多稳市场政策值得期待。

随着各项政策加力并较快落实，市场预计将迎来一定修复，10月核心城市销售好转可期，进而带动第四季市场边际改善。

但刘水也称，考虑到居民收入、就业等中长期因素转变需要一定时间，预计大陆房市短期仍将延续筑底行情。

在9月销售方面，克而瑞统计，9月新房供应小幅放量而成交延续降势，「金九」成色一般。重点30城9月供应较上月上升12%，与上半年月均值持平；成交三连降，较上期下降6%，年减34%，与上半年月均值相比仍降17%。

克而瑞预判，基于政策利多预期，10月房市整体成交或将止跌企稳，而一线城市作为新政利多直接受益者，新房成交仍有放量空间。