大陆建设挥军台中13、14期 首案「丰莚」以高绿覆抢下滩头堡

「丰莚」建筑绿覆率超过140％，由主导全球绿色建筑话语权的纽约ODA团队全案设计。图／业者提供

欣陆投控（3703）旗下子公司大陆建设，在台中七期接连推出「宝格」、「丽格」、「丰莳」等豪宅个案后，今年跨出七期、首度进军北屯区14期重划区，推出总销约42亿元的「丰莚」预售案，销售业绩亮眼，每坪成交均价达72.72万元，最高成交单价80.53万元，创下区域单价新高！

以高端住宅著称于市的大陆建设，今年更乘势取得台中市南屯区13期重划区土地，预计明年第四季推案。

位于14期的「丰莚」建筑绿覆率超过140％，由改写曼哈顿天际线、主导全球绿色建筑话语权的纽约ODA团队全案设计。素有国际绿手指之称的纽约ODA擅长连结建筑与自然的永续设计，将面对公园第一排的环境优势发挥的淋漓尽致。

丰莚案不仅户户享有公园景观和宜居阳台，整栋建筑更是被近万坪公园与前庭后院的丰饶绿意所包围。建筑中不仅规划6座不同高度的海拔庭园和顶楼空中花园，也将山脉、森林、草地和天空等自然景观元素融入设计中。对绿入座、向阳采光，堂奥之间，引晴风入室的绿色生活仪式感十足。

别树一格的「丰莚」以独特的景观中轴线串连南北双门厅，创造了外看公园、内看庭院两种不同的景观视野。从公园漫步回来走进门厅是迎接，在后院庄园式回车道下车是恭候，回家的两条路径有如并蒂莲，一样花开，两样风情；加上后院中的露天泳池等奢华公设配置，在这里过生活，有如隐身纽约私家庄园般优雅尊贵。这样充满自然疗愈力的居住环境，也是中年族群「绿疗慢活」的Second House不二之选。

长期布局台中精华区的大陆建设，继七期及14期的经典作品问世后，近期更以11.65亿元取得13期重划区1,387.3坪土地，基地位于南屯区「枫溪段」三面临路，土地分区为「住1-1」，未来可享低密度、高绿覆、大栋距的优质居住品质，拥有极佳的自然环境条件，未来目标客群将锁定喜爱绿意的高资产族群。

大陆建设执行长廖淳森表示，13期「枫溪段」规划于2025年第四季推案，预计将延揽国际建筑团队操刀设计，产品虽尚未敲定，但规划方向朝向以自然生态系的空中院落，来回应全球ESG永续议题，打造各年龄层心之所向的国际绿色居所。

13期是南台中最大的市地重划区，紧邻高度成熟发展的八期重划区，同享好市多、迪卡侬、文心秀泰、丰乐雕塑公园等丰富休闲商娱圈，是继14期之后最具发展潜力的热门重划区。大陆建设首度跨足南台中选址13期重划区，除了展现深耕台中的决心，也凸显大陆建设选地首重土地强度与未来价值性。

廖淳森表示，大陆建设看好台中房市，将持续在台中热门重划区觅地，尤其锁定13期、14期、水湳经贸园区。近期由于政府出重手打炒房，已经明显影响到房市买气，大陆建设将视明年上半年的房市景气与市况，作为台中13期新推案是否调整产品的参考。

值得一提的是，随着全球对永续议题关注提高，企业的ESG表现不仅是评估永续性的关键指标，也影响了社会大众对企业的品牌信任度与消费意愿。近期揭晓的「2024第七届网路口碑之星」评选中，大陆建设以达成减少碳排声量年成长6倍，及永续话题网路互动力年成长123％的成就，在「ESG永续发展领域」荣获「领航创新奖」，展示其在绿色建筑领域的领先地位。

大陆建设除了在建筑设计、营建材料、绿色工法上落实永续建筑外，也思考着如何让人们在生活中创造并实践永续生活的居住型态，并透过城市建筑重新思考生活的意义，植入日常的绿色新生活与环境保护相互平衡，共生共融。大陆建设针对台中不同重划区的文化地域性格，规划出一件件各具特色的作品，预期也将成为该区域的指标性建案。