淡海还是鬼城？新市镇「入住率破70%」 房仲揭：机能是关键
▲淡海新市镇成为年轻人买房好入手的新选择 。（图／记者张菱育摄）
在10多年前新北有着「鬼城林三淡」的说法，随着时间过去，林口的建案四起、三峡北大特区的规划，还有淡海新市镇的机能补足，就逐渐脱离鬼城之说。值得一提的是，根据内政部的最新资料，淡海新市镇的入住率突破7成。房仲对此表示，附近新古屋的询问度也不在少数，关键在于轻轨的通车，以及内部机能逐渐健全。
淡海新市镇近年随着轻轨通车、运动中心的设置、影城的进驻、卖场也到位，渐渐跟当初空城、鬼城的模样有了很大的差异。根据内政部最新「低度使用（用电）住宅及新建余屋（待售）住宅资讯专案」统计，「淡海新市镇」约有2.6万户，其中有约1.85万户已经入住，入住率突破70%。
▲随着轻轨通车，新市镇的询问度也拉升。（图／记者李毓康摄）
对此，房仲表示，淡海新市镇从2010年后的推案都一直不在少数，总价也都是相对亲民；近2、3年在此区有些新古屋释出，也有很多买房客讯问，关键在于「轻轨通车」、「卖场、运动中心与娱乐场所的设置」，对于外界的需求比较减少，有点自成一区的概念。
房仲也提到，总价低，入手门槛低是唯一的优点，对于年轻人以时间换取空间来说，是个不错的选择，但是他也坦言，就算轻轨通车，运量与即时性还是备受考验，「联外交通问题」也会浮出来，衍生的「双北通勤代价高」也会是隐忧。
▼淡海新市镇有影城、卖场进驻。（图／记者林敬旻摄）