地产大事件丨一周热点回顾（11.04—11.08）

【企业】

祥生控股集团11月11日退市

11月6日，联交所宣布，由2024年11月11日上午9时起，祥生控股集团的上市地位将根据《上市规则》第6.01A(1)条予以取消。据悉，该公司的股份自2023年4月3日起已暂停买卖。根据《上市规则》第6.01A(1)条，若该公司未能于2024年10月2日或之前复牌，联交所有权将该公司除牌。联交所表示，该公司未能于2024年10月2日或之前履行联交所订下的复牌指引而复牌。于2024年10月25日，上市委员会决定根据《上市规则》第6.01A(1)条取消该公司股份在联交所的上市地位。

颐堤港将在二期扩建部分落成后启用全新名称“北京太古坊”

近日，太古地产宣布，公司位于北京市朝阳区的地标性商业项目——颐堤港（INDIGO Beijing），将于其二期扩建部分落成后，启用全新项目名称“北京太古坊”（Taikoo Place Beijing）。此举标志着“太古坊”品牌首次亮相中国内地。据了解，北京太古坊将包括目前已经运营的颐堤港综合发展项目及其二期扩建部分。扩建部分落成后，项目的总建筑面积将增至86万平方米，涵盖八座甲级办公楼、一座融合室内与户外概念的高品质购物中心，以及一家全新形象的东隅品牌时尚酒店（EAST Hotel）和服务式公寓。

【市场】

北京丰台区7个城中村改造项目全部启动

11月7日，中国建设报消息，今年，北京市共谋划了20个城中村改造项目，其中丰台区占7个。目前，丰台区7个城中村改造项目已全部启动，项目数及投资额均居全市第一，将有6345户、约1.8万居民彻底改善居住条件。7个城中村改造项目包括花乡中部组团城中村改造项目、卢沟桥地区城中村改造项目、西南郊冷库及周边城中村改造项目、南苑湿地城中村改造项目、丰台站站前城中村改造项目、丰台桥南城中村改造项目、太平桥城中村改造项目。总投资约911亿元，总占地约707.59公顷，改造户数6345户，涉及拆除现状房屋建筑面积约297.08万平方米。

北京土拍三宗地块收金约127亿元

11月5日，北京土拍出让三宗涉宅用地，2宗位于海淀，1宗在通州，总建设用地面积98678平方米，规划建面209378平方米，起始出让总价112.46亿元。最终，3宗宅地全部成交，累计收金127.535亿元，海淀功德寺001地块和002地块热度较高，先后触达地块限价转入摇号环节，分别被绿城和越秀摇中，成交价分别为51.75亿元、63.825亿元。通州区土桥地块由金隅集团以底价11.96亿元摘得。

广东首笔收购存量住房用作安置房专项借款落地广州

11月8日，据广东省住房和城乡建设厅消息，11月4日，农业发展银行广东省分行向广州市黄埔区“五村七片”城中村改造项目发放专项借款1071万元，用于收购存量商品房用作村民安置房，标志着广东首笔收购存量住房用作安置房的专项借款资金落地广州。“五村七片”项目位于广州市黄埔区知识城环九龙湖总部核心区西部，总投资155亿元，涉及征地面积177.78公顷，动迁安置村民4167户，复建地块面积39.3公顷，复建计容建筑面积124.11万平方米。

广州多家银行新增房贷利率上调

据广州日报消息，11月6日，有市民报料，收到中介消息，11月7日开始，广州执行房贷利率3.0%下限。为此，广州日报全媒体记者向广州多家银行求证，确实如此，新增房贷利率将在11月7日上调至3%。“今天（11月6日）录入还可以申请到2.87%。”广州地区某银行业内人士告诉记者。记者此前调查广州多家银行发现，在10月21日LPR下调25个基点后，5年期以上LPR为3.60%，广州房贷利率随LPR的下调而下降，首套房贷主流利率为2.85%~2.9%。彼时有业内人士表示，有相关通知，广州首套房贷利率不得低于公积金贷款利率，当前广州首套5年期以上公积金贷款利率为2.85%，为此银行也在上调降息后的房贷利率。