第一魚果市場改建案綠屋頂降16％ 再送環評修正後通過

北市万大路第一果菜及鱼类批发市场改建工程，市场处因应都审结果，再送环评变更调整建物高度、绿覆率等细节，台北市环境影响评估审查委员会今开会讨论。记者林佳彣／摄影

北市万大路第一果菜及鱼类批发市场改建工程，市场处因应都审结果，再送环评变更降低透水性铺面面积、绿屋顶绿化面积减少近4千平方公尺等，台北市环境影响评估审查委员会今开会讨论，多名委员关心绿化程度，要求积极性补偿措施，开发单位回应将增保水透水沟、多种小乔木40多株等，会议决议修正后通过。

市场处规画兴建果菜批发市场（农产市场）及鱼类批发市场（渔产市场），基地面积7万5303平方公尺，2栋建筑物分别为地上8层、6层，2019年4月通过环评审查，同年7月取得拆除执照，前置作业2020年4月申报开工，2021年4月通过环差审议。

因应北市都审第651次委员会审议结果，地面层、露台及屋顶配合市府都降温政策等要求，市场处调整2栋建筑物设计，再送环评审查会议申请变更，内容包含绿覆率从70%至71.5％、减少地下室开挖面积86平方公尺、设计开挖率降低0.11%、农产市场建筑高度因实际需要调高25公分至36.2公尺。

同时减少透水性铺面面积从4400平方公尺降至3833平方公尺；绿屋顶绿化面积2万2584平方公尺减至1万8747.8平方公尺，市场处强调变更后仍优于北市新建建筑物绿化实施规则50%规范。

环保局今办环境影响评估审查委员会第267次会议，市场处报告申请变更内容，也强调变更后与原规画内容差异不大，对环境未增加影响。其他委员说，不清楚市场处此次申请变更理由，也有委员认为环评书面是法律文件，肯定用语有助于将来追踪查察，建议开发单位将增加约40多株小乔木，修正成肯定答复。

有委员质疑，绿覆率上升，开挖面积减少，透水性铺面面积为何却减少，也有委员认为，透水性铺面及绿屋顶绿化面积均降低，毕竟夏季天热，是否有积极的绿化补偿措施。另名委员指出，屋顶花园调整，新增活动广场面积，建议可做绿棚架有着降温遮荫，人员在底下活动较为凉爽。

开发单位回应，北农和渔产公司每天进出4、500辆大货车，希望增加车道数，设计便从2线道调整为双向4线道，而主建筑北侧及水源道路侧新增5个逃生出口、人行道则是2处无障碍坡道，因应多处可绿化面积减少，增加增加设置保水透水沟1187公尺、多种小乔木40多株、屋顶花园增食农植物区，多项积极补偿措施也符合北市都审、绿化规定。另会配合删除不确定用语、补充都审理由。

会议决议，第一果菜及万大鱼类批发市场改建工程环境影响说明书变更内容对照表修正通过，开发单位1个月内依委员与相关机关所提补充修正，经环评会确认，开发单位做成定稿并送环保局核备，即可动工变更部分。

北市万大路第一果菜及鱼类批发市场改建工程，基地面积7万5303平方公尺，2栋建筑物分别为地上8层、6层。图／台北市市场处提供