东京申奥成功 日股、日本REITs添动能
日本东京取得2020年夏季奥运主办权，法人表示，对于日本股市将是一大利多，也形成了股市热络的投资气氛，预料短期内不动产、营建、观光相关等类股将会有一波庆祝行情。
元大宝来全球地产建设入息基金经理人李文孝表示，日本东京取得2020夏季奥运主办权，未来将投入1300亿日元以兴建运动场及周边建筑。根据东京预设奥运所带来的经济效应以服务业及营建业最高，不动产业亦可望受惠，预期有1500亿效益。对地产公司而言，东京都心的都市更新题材持续延烧，而REITs亦可受惠奥运所带来的商机，如零售百货业及旅馆业等。
李文孝指出，今年全球REITs最为看好的地区莫过于日本，最主要原因来自于由安倍首相领导的新政府宣布无上限货币宽松政策，预计将大幅推升不动产价格，对J-REITs前景十分有利；目前J-REITs股价约在2007年高点的40%，上档空间仍然可观
李文孝分析，日本不动产业基本面表现强劲，市场融资活动热络，2012年起公开发售与增资案达4800亿日元，今年至8月已达7400亿日元，创下海啸后新高。至于银行资本出借不动产业比重上升、借贷成本下降，供需状况大幅改善，预计2013-2014年J-REITs表现可期，其中对商办与旅馆类型相对看好。