獨／金管會上午急召國銀總經理開會救房貸荒 危老都更房貸可望除外

金管会上午急召国银总经理开会救房贷荒，危老都更房贷可望排除72之2范围。图/本报资料照片

房贷限贷惹民怨，使金管会今日上午急召国银开会。据了解，金管会是在昨日紧急通知20多家公民营银行在今日上午开会，金管会可能提出「胡萝卜」，因为危老都更而衍生的房贷，金管会评估是否排除在银行法第72条之2的范围内。

银行法第72条之2规定，商业银行办理住宅建筑及企业建筑放款之总额，不得超过放款时所收存款总余额及金融债券发售额总和的30%。立法意旨系为避免银行之资金，过度集中于建筑放款，致发生资金排挤效果，以适应产业发展所需，也避免银行因为不动产市场价格波动，进而影响其经营稳健性。

据悉，在今日会中，银行法第72条之2如何松绑，成为与会者讨论的焦点。目前，都更危老的土建融，已被排除在72条之2的计算范围，但都更危老完成之后，所落成的新建物的房贷，则并未被排除。金管会已在评估，把这一部分的房贷业务量，也排除在72条之2的计算范围，如此一来，将可腾出更多空间作房贷，也更有利都更危老的推展。

此外，金管会也明确表示，此时不宜承作建商的余屋贷款，相关的资源希望尽可能整合来承作首购族的房贷。

在上周五卓揆召八大行库董座和金管会、财政部开会之后，本周各国银总经理「赶场开会」，周一才开完与央行的会议，金管会则是今天召开，公股银行总经理更是疲于奔命，下午还要赴财政部开会。

今日上午会议由银行局长庄琇媛主持。金管会急召国银前来，主要因为金管会近来的确接到不少借不到房贷的客诉，金管会也要求银行，尤其对首购族、新青安的房贷，希望银行都能尽可能拨贷，同时为了避免客户误解，都要告诉客户可拨贷的时间，尤其是已经对保的，一定得拨款给客户，不能因为时间延误而造成客户违约。

金管会也在会中向民营银行喊话，希望民营银行在此时能重视对无自用住宅的首购族的房贷，而不是偏重于高资产客户的房贷承作。对此，金管会将列入「公平待客」原则的考量，若民营银行明明有额度，但仍拒收无自用住宅民众的房贷申请，若有相关申诉，也会被扣分。