獨家／解房貸荒！金管會擬排除危老都更房貸 央行提保留

为解救房贷荒，金管会研拟将3大国银不动产放款项目，排除在《银行法》72-2条不动产30%限额内。图/本报资料照片

为解救房贷荒，金管会研拟将3大国银不动产放款项目，排除在《银行法》72-2条不动产30%限额内，包括1.危老都更土建融转为分户房贷，2.国银海外分行的境外建筑放款，3.政府机关兴建图书馆和运动中心的放款；惟据了解，会中央行有保留意见。

知情人士表示，危老都更转分户房贷，甚至会中有银行建议将新青安房贷也排除，央行表态均「不同意」。

据了解，金管会也有提出配套措施，如危老都更案转房贷时，银行仅能就属首购或自用者排除，并以原排除金额为上限；惟央行态度仍倾向保留。

其次，金管会提出国银海外分行的建筑融资，央行则建议若要排除，需要「放款分子、存款分母同扣」。

目前计算《银行法》72-2条，分子是银行承办房贷、土建融及商办等不动产放款总额，分母则是总存款加金融债总额，占比以30%为限。

「分子、分母同扣」，即扣除海外建融的分子，同时总存款加金融债的分母也要同减，此举对一些海外分行存款量较少的银行不利。最后，金管会裁示，前两项排除项目，都将再慎重考虑评估，并未决议。

第三项政府机关兴建图书馆和运动中心，央行较无意见。惟据了解，这块国银放款规模并不大，排除后，可释出额度有限。